Возможно ли взыскать долг через продажу земли, находящейся в залоге у другого ООО?

Нет. не можете.

Потому что залог не был зарегистрирован.

Соответственно, никаких прав залогодержателя не возникло.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 19.10.2023) "О государственной регистрации недвижимости", ст. 53

Здравствуйте Мария

Не просто можете, а вам надо это сделать с учетом того, что заемщик в процессе процедуры банкротства.

___

Залогодержатель вправе преимущественно перед другими кредиторами залогодателя удовлетворить свои требования не только из стоимости предмета залога, но и за счет доходов залогодателя от использования заложенной вещи третьими лицами (пункт 2 статьи 334, пункт 3 статьи 336 ГК РФ). В силу этого права на получение причитающихся залогодателю доходов от использования заложенной вещи третьими лицами считаются находящимися в залоге у залогодержателя (пункт 3 статьи 336, абзац четвертый пункта 2 статьи 334 ГК РФ).

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Здравствуйте. Если земля уже была в залоге, то изначально сделка о залоге была недействительна. Что касается долговых обязательств, заявляйтесь в реестр кредиторов и доказывайте наличие долга у должника, при этом необходимо смотреть сроки возвращения денег. Земля не будет использована как обеспечение залога. ("Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)

Каковы особенности залога

ГК РФ Статья 334. Понятие залога

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 05.01.2024)

Статья 16. Реестр требований кредиторов

Здравствуйте, Мария! Согласно пункту 2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Т.е. если залог не был зарегистрирован ввиду наложенных ограничений, то права предоставлять в залог в обеспечение обязательств залогодатель был не вправе. Так что опять же по причине ограничений требовать с залогодателя здесь что-то не получится.

Здравствуйте Если заёмщик находится в стадии наблюдения при процедуре банкротства, просите что б вас внесли в список требований кредиторов.

Через продажу земли не получится если договор залога земли не был отмечен в Росреестре.

С другой стороны можете уточнить об ограничительных мерах приставов.

См

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 19.10.2023) "О государственной регистрации недвижимости"

ГК РФ Ст.334.

В соответствии со ст.339.1 ГК соглашение, договор о залоге подлежит государственной регистрации.

1. Залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях:

1) если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1);

Если залог не подлежал государственной регистрации, то залог недействителен.

И Вы не можете требовать от залогодателя ни возмещения погашения долга, ни требования земли, удовлетворения требований от продажи земли.

А насчет займа требуйте от непосредственно от должника, заявляйте свои требования как кредитора, включатесь" в реестр кредиторов.