Законность требования застройщика об оплате за заключение договора переуступки и возможные способы избежать этого

Вопрос №2107495 из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.01.2013, 22:56

Имею полностью оплаченный и зарегистрированный в ФРС договор долевого участия. Есть покупатель на эту квартиру. Хочу сделать переуступку до регистрации права собственности. Застройщик за заключение 3-хстороннего договора переуступки требует оплаты. Законно ли это? Как этого избежать? Могу ли подать документы на регистрацию собственности имея свой пакет документов плюс договор между мной и покупателем, для того чтобы право собственности было сразу оформлено на него?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кленовицкий Сергей Алексеевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 530 отзывов

Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Если такие положения в договоре есть, ну или что то похожее, они на самом деле общие, входят так сказать в преамбулу, то поборотся стоит, основания оспариваемый ненормативный акт не соответствует действующему законодательству и нарушает права заявителя, в данном случае к тому же и потребителя, как я понимаю услуги

06.01.2013, 00:17

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 30 минут

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9160 отзывов

Можно заключить договор переуступки права требования квартиры. ...но, если в договоре имеется условие о том, что на переуступку требуется согласие другой стороны по договору (в Вашем случае застройщика), то только с его согласия.....

Какой договор с "покупателем" Вы имеете ввиду?

Без изучения Ваших документов, ответить виртуально полно и правильно не возможно....

05.01.2013, 23:26

Спасибо за ответ! Я имею в виду договор переуступки моей доли покупателю

Спросить юриста

Кленовицкий Сергей Алексеевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 530 отзывов

Чисто технически это невозможно, с одной стороны застройщик явно спекулирует своими правами, но собственник квартиры пока не вы, а переход права будет осуществлятся когда сами строители подадут документы на оформление этого права, имею ввиду строящийся объект в целом

05.01.2013, 23:50

Спасибо за ответ!

Спросить юриста