Может ли покупатель по переуступке требовать расторжения договора и возврата денег от первоначального дольщика в случае проблем со сроками ввода дома?

Вопрос №2824024 из г. Москва
опубликован 28.10.2013, 21:27

Продала по переуступке право требования на квартиру по договору долевого участия. Договор переуступки, как и первоначальный ДДУ, был зарегистрирован в УФРС. Спустя некоторое время у Застройщика начались проблемы, и сроки ввода дома стали сдвигать, что естественно не устраивает покупателя по переуступке. Может ли теперь покупатель по переуступке требовать расторжения договора переуступки и возврата денежных средств от первоначального дольщика?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Колесник Максим Сергеевич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

5.0 43 отзывa

Если заключенный Вами договор цессии соответствует положениям гл. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральному закону 214-ФЗ, содержит все необходимые условия для данного договора, согласованные сторонами, а обязательства по договору выполнены Вами в полном объеме: новому участнику долевого строительства переданы действительные права требования, подтверждающие документы и информация, достаточная для реализации прав нового кредитора, то НЕТ, "покупатель" - цессионарий НЕ ВПРАВЕ требовать расторжения договора переуступки и возврата денежных средств. Однако возможность заявления требований о расторжении договора со ссылкой на ст.ст. 450, 451 ГК РФ будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и нюансов Ваш ситуации.

Желаю удачи!

28.10.2013, 21:43

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Погосова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Требовать может , но для этого должны быть основания. Думаю, все обойдется. Вашему покупателю нужна квартира, а не споры. Чтобы дать точный прогноз, надо ознакомиться с ДДУ и с договором уступки права требования.

28.10.2013, 21:35

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Тульников Виталий Александрович

Адвокат из города Москва

5.0 118 отзывов

Скорее нет, поскольку Вы не застройщик, и сроки ввода в эксплуатацию уж точно происходят не по Вашей вине. Однако, в договоре уступки могут содержаться нюансы по данному поводу, так что внимательно прочтите Ваш договор.

28.10.2013, 21:39

Спасибо за ответ!

Спросить юриста