Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Анна

Задано вопросов 5, из них VIP - 0

Москва, 26.01.2024, 17:11

Возможно ли продать долю в квартире, принадлежащей несовершеннолетнему сыну, пенсионерам и мне?

Вопрос №21075968 из г. Москва
опубликован 26.01.2024, 17:11

Мы с мужем, состоя в браке, выкупили у моего брата 1/4 долю в квартире, в которой проживает наш несовершеннолетний сын, я и мои родители пенсионеры. Может ли мой муж продать половину этой 1/4 доли сторонним лицам?

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14862 отзывa

Здравствуйте!

Нет, не сможет, если Вы в браке по прежнему.

Если нет, то вероятность такая есть.

Если 1/4 доля была приобретена по договору купли продажи, то является общим имуществом супругов и может быть поделена между ними в равных долях.

Если при продаже не будут выполнены требования ст. 250 ГК РФ 9 преимущественное право), данное обстоятельство не послужит основанием для оспаривания сделки.

26.01.2024, 18:23

Задать вопрос юристу

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо! Мы собираемся разводиться. Я так понимаю когда сын станет 18 лет, муж,будет требовать денег за часть доли с меня?

26.01.2024, 18:47

Спросить юриста

Степанов Андрей Борисович

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

4.8 14862 отзывa

В порядке раздела общего имущества у мужа не будет правовых оснований требовать с Вас стоимость своей доли.

Поскольку имущество в виде 1/4 доли является делимым, оно может быть разделено в равных долях между супругами. Очень высока вероятность, что суд пойдет именно по этому пути. Главное все грамотно обосновать.

26.01.2024, 18:55

Спросить юриста

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Волкова Ирина Юрьевна

Юрист из города Калининград, стаж 17 лет

4.8 3688 отзывов

Теоретически может, но сначала должен уведомить остальных участников долевой собственности, ст. 250 ГК РФ

26.01.2024, 17:14

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

Забыла написать что доля мужа равна 7 метрам

26.01.2024, 17:21

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Может, но сначала должен предложить купить иным сособственникам квартиры. Практически сейчас это будет сложно, невозможно, так как потенциальным покупателем является несовершеннолетний сын.

26.01.2024, 17:15

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

Забыла написатт что доля мужа равна 7 метрам

26.01.2024, 17:22

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Уточнение не имеет значения

26.01.2024, 17:25

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47591 отзыв

Конечно может. Но сперва необходимо уведомить остальных дольщиков.

- см. ст. 250 ГК РФ

26.01.2024, 17:48

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4692 отзывa

Анна, добрый вечер.

Вы пишете, что в квартире проживает несовершеннолетний ребенок Вашего мужа. В таком случае Ваш муж, как и Вы, обязан обеспечивать своего ребенка до совершеннолетия жильем (а не только алиментами). И если Ваш муж продаст свою долю до совершеннолетия его ребенка третьим лицам, Вы в интересах ребенка вправе оспорить договор купли-продажи в суде. Верховный Суд РФ уже решал подобное дело ранее в пользу детей.

По достижении ребенком совершеннолетия Ваш муж сможет продать долю иным лицам (не Вам, не ребенку, не иным собственникам долей) с соблюдением ст. 250 ГК РФ. Площадь, приходящаяся на его долю не ограничивается в такой ситуации. Ограничение в 6 кв. м. общей площади применяется в других случаях.

26.01.2024, 17:58

Спасибо

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможно ли продать долю в квартире, принадлежащей несовершеннолетнему сыну, пенсионерам и мне?

Похожие вопросы