Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ирина

Задано вопросов 288, из них VIP - 0

Севастополь, 27.01.2024, 14:46

Как изменится срок владения и налогообложение при разрыве ДКП и возвращении квартиры в собственность

Вопрос №21077931 из г. Симферополь
опубликован 27.01.2024, 14:46

Скажите пожалуйста если из-за того, что покупателям отказали в реализации херсонского сертификата и пришлось разорвать ДКП у меня, как продавца теперь квартира в собственности будет от момента разрыва ДКП или останется срок владения от 2004 года. Квартира была куплена в 2004 году. Теперь после того как сделка не состоялась по причине отсутствия средств от покупателя и она вернулась обратно в собственность срок ее владения новый или будет от 2004 года. Мне необходимо продать квартиру, если я сейчас продаю, я буду платить 13% или нет, т.к квартира вернулась в собственность по причине не исполнения ДКП т.е отсутствие оплаты за покупку квартиры покупателями. Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Если был расторгнут договор стст 450-450 ГК РФ то срок владения жильем у вас начинает течь заново, потому что какое время квартира находилась ст 209 ГК РФ в собственности покупателей Если бы ваш договор признали бы недействительным тогда бы срок владения считался бы с 2004 года.

27.01.2024, 14:53

Спасибо

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23722 отзывa

Срок владения в данном случае - с 2004 года.

27.01.2024, 14:49

Спросить юриста

Эль-Харири Маргарита Хильмиевна

Юрист из города Владивосток, стаж 20 лет

4.9 706 отзывов

Здравствуйте.

Право собственности возникает с момента регистрации права в Росреесте. У ваших покупателей право не было зарегистрировано, так как сделка не состоялась, если правильно понимаю, те она была расторгнута ДО регистрации права в Росреестре за новыми собственниками.

Таким образом - с 2004 г

Вот если вы ее продали и право было за ними зарегистрировано, а потом произошла регистрация обратно на вас, то тогда с 2023/24 года.

27.01.2024, 18:13

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как изменится срок владения и налогообложение при разрыве ДКП и возвращении квартиры в собственность

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы