Как приватизировать служебное муниципальное жильё, выданное для проживания семьёй - возможно ли это при наличии договора найма?
опубликован 28.01.2024, 06:21
Здравствуйте Ирина!
Все зависит от правового статуса вашей квартиры.
Если она отнесена к специализированному жилому фонду, т.е. к служебным жилым помещениям, то ч.3 ст. 92. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда ЖК РФ прямо устанавливает, что
3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма
Если у вас заключен договор найма, то от того, что вы зарегистрированы по месту жительства в служебном муниципальном жилье к его приватизации относится мало.
в договоре прописано, что на период работы в школе
Эта запись в договоре сделана в полном соответствии со ст.104. Предоставление служебных жилых помещений ЖК РФ
Для приватизации служебного жилья важнее основания, указанные в ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Т.е. решение принимает собственник вашей квартиры, в которой Вы сейчас проживаете
Спасибо, подскажите пожалуйста ещё, должна платить за найм данного жилья? Или если оно служебное, я должна оплачивать, только коммунальные услуги?
Арендатор, согласно договора найма по правилам ч.2 ст. 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества ГК РФ
обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды
Т.е. помимо арендной платы, вы платите и оплату за содержание жилья и коммунальные платежи
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 16 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Здравствуйте.
1. Служебное жилье – это жилое помещение, которое предоставляется гражданам военнослужащим, сотрудникам правоохранительных органов, государственным служащим и другим категориям лиц в рамках их служебной деятельности. (ЖК РФ Статья 104. Предоставление служебных жилых помещений)
2. В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица.
Согласно ст.4 этого же Закона служебные жилые помещения не подлежат приватизации (за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных).
3. Служебное жилье может быть приватизировано как и указано у вас в договоре - либо с согласия наймодателя, либо если утратит статус служебного и будет только муниципальным
Юристы ОнЛайн: 92 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возможна ли приватизация муниципального служебного жилья и что делать при ликвидации предприятия и переезде на другую работу
Как осуществить приватизацию муниципального жилья, если не было прописки с июня 1990 г. до января 1992 г? Елена. Г. Ухта.
Возможность приватизации муниципального служебного жилья - как это сделать
Стаж и приватизация служебного муниципального жилья - вопросы и ответы
Возможен ли отказ в приватизации служебного жилья при наличии собственного жилья?
Как и где подать документы на приватизацию служебного жилья
Приватизация служебного жилья решение суда на руках что дальше делать.
в каком случае Ростр реестр может запретить сельскому совету приватизацию муниципального жилья для граждан.
Возможна ли приватизация муниципального жилья для ребенка, достигшего 18 лет после завершения срока приватизации
Бывшая жена и взрослый сын требуют приватизации муниципального жилья - может ли суд оставить меня без жилья?
Могу ли я претендовать на приватизацию служебного жилья, где живу с 4 детьми после развода?
Ищем юриста для решения сложной проблемы приватизации служебного жилья
Как Вы думаете, возможно продление срока бесплатной приватизации муниципального жилья после 01.03.2016 г?
Имеется ли закон о приватизации служебного жилья для учителя? Если нет, то как можно законно перевести служебное жилье в соцнайм?
Опыт приватизации муниципального жилья - бесплатная и платная возможности
Вопрос приватизации муниципального жилья и его влияние на права детей
Работники больницы беспокоятся - почему не получили право на приватизацию служебного жилья?
Приватизация служебного жилья возможно если человек работает в течение 18 лет, но в служебном жилье течение 9 лет.
Меня зовут Айрат, я хотел бы узнать есть ли возможность использовать бесплатную приватизацию служебного жилья в
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут