Задано вопросов 2, из них VIP - 2
Краснодар, 28.01.2024, 06:21

Как приватизировать служебное муниципальное жильё, выданное для проживания семьёй - возможно ли это при наличии договора найма?

Вопрос №21079243 из г. Краснодар
опубликован 28.01.2024, 06:21
Могу ли я подать документы, на приватизацию служебного муниципального жилья, которое мне выдали для проживания с семьёй. На руках имею договор найма, в договоре в пункте обязанности Наймодателя: принимать решенияе о приватизации жилья, но так же в договоре прописано, что на период работы в школе. Проживаем уже 5 лет, прописаны постоянно.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте Ирина!

Все зависит от правового статуса вашей квартиры.

Если она отнесена к специализированному жилому фонду, т.е. к служебным жилым помещениям, то ч.3 ст. 92. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда ЖК РФ прямо устанавливает, что

3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма

Если у вас заключен договор найма, то от того, что вы зарегистрированы по месту жительства в служебном муниципальном жилье к его приватизации относится мало.

в договоре прописано, что на период работы в школе

Эта запись в договоре сделана в полном соответствии со ст.104. Предоставление служебных жилых помещений ЖК РФ

Для приватизации служебного жилья важнее основания, указанные в ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Т.е. решение принимает собственник вашей квартиры, в которой Вы сейчас проживаете

28.01.2024, 06:45
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

Спасибо, подскажите пожалуйста ещё, должна платить за найм данного жилья? Или если оно служебное, я должна оплачивать, только коммунальные услуги?

28.01.2024, 06:52

Арендатор, согласно договора найма по правилам ч.2 ст. 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества ГК РФ

обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды

Т.е. помимо арендной платы, вы платите и оплату за содержание жилья и коммунальные платежи

28.01.2024, 13:26

2 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Здравствуйте.

1. Служебное жилье – это жилое помещение, которое предоставляется гражданам военнослужащим, сотрудникам правоохранительных органов, государственным служащим и другим категориям лиц в рамках их служебной деятельности. (ЖК РФ Статья 104. Предоставление служебных жилых помещений)

2. В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица.

Согласно ст.4 этого же Закона служебные жилые помещения не подлежат приватизации (за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных).

3. Служебное жилье может быть приватизировано как и указано у вас в договоре - либо с согласия наймодателя, либо если утратит статус служебного и будет только муниципальным

28.01.2024, 06:37
Оценка автора вопроса:

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 358 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 568 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 132 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 261 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 965 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 148 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 747 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 044 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 408 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 552 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 49 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 539 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 329 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5 45 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 507 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8 1 065 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3 8 400 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 28 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 619 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 607 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 375 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 858 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 016 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских