Москва, 28.01.2024, 13:04

УК не выплачивает возмещение ущерба после залития квартиры - как защитить свои права?

Вопрос №21079776 из г. Москва
опубликован 28.01.2024, 13:04
Было залитие квартиры по вине УК. После долгих согласований пришли к сумме ущерба, подписано соглашение о внесудебном возмещении ущерба. По соглашению УК обязалась выплатить возмещение ущерба в течении 15 дней после подписания соглашения. Прошло более 1000 дней, оплаты нет. Составил юрист исковое заявление, в котором кроме основного долга, указаны пени п. 5 ст. 23 Закона «О защите прав потребителя», моральный ущерб, % за использования моих денежных средств, штраф п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» . Смущает, что. 5 ст. 23 Закона «О защите прав потребителя» относится к товарам. И еще, мне пришлось сделать ремонт за свой счет, т.к. проживать в квартире после залива было невозможно. УК я известила, что отказываюсь оплачивать ЖКХ до получения возмещения. В итоге они мне стали начислять пени. Можно ли как-то убрать эти пени, ведь задолженность возникла не по моей вине. Спасибо
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день.

Пени к ущербу не имеют никакого отношения, вам услуги УК оказывала за содержание общедомового имущества, а не вашей квартиры. Убрать их нет оснований. Платить за услуги по содержанию все равно нужно, это предусмотрено статьей 153 ЖК РФ.

28.01.2024, 13:08
Оценка автора вопроса:
спасибо
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Нет, пени вы никак не спишите. Что касается правильности составления иска то нужно с ним ознакомиться.

28.01.2024, 13:06
Оценка автора вопроса:
спасибо
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Обязанность оплачивать коммунальные платежи указана в законе, а потому у Вас нет права отказывать от оплаты квитанций. Соответственно, такой отказ действительно повлечет начисление дополнительных пеней.

28.01.2024, 13:08
Оценка автора вопроса:
спасибо

Кто вам препятствовал в оплате жку? УК не принимала оплату?

28.01.2024, 13:09

Мне пришлось сделать ремонт за свой счет и денег на оплату ЖКХ не осталось надолго

28.01.2024, 21:55

Здравствуйте, нет пени нельзя убрать, т.к. задолженность возникла именно по вашей вине, вы сами не платили, а то, что УК не оплатила вам ущерб за залитие квартиры не освобождает вас от обязанности оплачивать коммунальные услуги, и это с ущербом за залитие никак не связано, а за возмещением ущерба вам надо было пораньше обращаться в суд, чтобы не было столько пени.

28.01.2024, 15:14
Оценка автора вопроса:
спасибо

Первым делом гоните вашего юриста в шею, вы совершенно правы - ст. 23 ЗоЗПП касается только товаров, а не услуг. Очевидно, что иск шаблонный и безграмотный.

Уточните, прошло 100 дней все-таки, или 1000? У вас мог выйти и срок исковой давности, если прошло более 1000 дней, почему столько тянули?

Ну и касаемо основного вопроса, нет, никаким образом нарушение прав потребителя (в этой части) не влияет на вашу обязанность нести коммунальные платежи. Увы.

28.01.2024, 22:01

Ну как же не по вашей вине? Вы же перестали платить. Долг УК перед вами и ваш долг перед УК просто так взаимозачетом не покрывается, так что пени убрать можно например на стадии мирового соглашения в суде по ущербу.

29.01.2024, 09:07
Оценка автора вопроса:
спасибо

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 862 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 808 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 712 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 535 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 059 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 875 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 508 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 497 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 600 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 945 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 559 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 270 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 731 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 526 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 147 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 598 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 084 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5 49 338 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9 8 751 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 98 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 633 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 906 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 114 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7 10 093 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских