Москва, 28.01.2024, 13:04

УК не выплачивает возмещение ущерба после залития квартиры - как защитить свои права?

Вопрос №21079776 из г. Москва
опубликован 28.01.2024, 13:04
Было залитие квартиры по вине УК. После долгих согласований пришли к сумме ущерба, подписано соглашение о внесудебном возмещении ущерба. По соглашению УК обязалась выплатить возмещение ущерба в течении 15 дней после подписания соглашения. Прошло более 1000 дней, оплаты нет. Составил юрист исковое заявление, в котором кроме основного долга, указаны пени п. 5 ст. 23 Закона «О защите прав потребителя», моральный ущерб, % за использования моих денежных средств, штраф п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» . Смущает, что. 5 ст. 23 Закона «О защите прав потребителя» относится к товарам. И еще, мне пришлось сделать ремонт за свой счет, т.к. проживать в квартире после залива было невозможно. УК я известила, что отказываюсь оплачивать ЖКХ до получения возмещения. В итоге они мне стали начислять пени. Можно ли как-то убрать эти пени, ведь задолженность возникла не по моей вине. Спасибо
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день.

Пени к ущербу не имеют никакого отношения, вам услуги УК оказывала за содержание общедомового имущества, а не вашей квартиры. Убрать их нет оснований. Платить за услуги по содержанию все равно нужно, это предусмотрено статьей 153 ЖК РФ.

28.01.2024, 13:08
Оценка автора вопроса:
спасибо
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Нет, пени вы никак не спишите. Что касается правильности составления иска то нужно с ним ознакомиться.

28.01.2024, 13:06
Оценка автора вопроса:
спасибо
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Обязанность оплачивать коммунальные платежи указана в законе, а потому у Вас нет права отказывать от оплаты квитанций. Соответственно, такой отказ действительно повлечет начисление дополнительных пеней.

28.01.2024, 13:08
Оценка автора вопроса:
спасибо

Кто вам препятствовал в оплате жку? УК не принимала оплату?

28.01.2024, 13:09

Мне пришлось сделать ремонт за свой счет и денег на оплату ЖКХ не осталось надолго

28.01.2024, 21:55

Здравствуйте, нет пени нельзя убрать, т.к. задолженность возникла именно по вашей вине, вы сами не платили, а то, что УК не оплатила вам ущерб за залитие квартиры не освобождает вас от обязанности оплачивать коммунальные услуги, и это с ущербом за залитие никак не связано, а за возмещением ущерба вам надо было пораньше обращаться в суд, чтобы не было столько пени.

28.01.2024, 15:14
Оценка автора вопроса:
спасибо

Первым делом гоните вашего юриста в шею, вы совершенно правы - ст. 23 ЗоЗПП касается только товаров, а не услуг. Очевидно, что иск шаблонный и безграмотный.

Уточните, прошло 100 дней все-таки, или 1000? У вас мог выйти и срок исковой давности, если прошло более 1000 дней, почему столько тянули?

Ну и касаемо основного вопроса, нет, никаким образом нарушение прав потребителя (в этой части) не влияет на вашу обязанность нести коммунальные платежи. Увы.

28.01.2024, 22:01

Ну как же не по вашей вине? Вы же перестали платить. Долг УК перед вами и ваш долг перед УК просто так взаимозачетом не покрывается, так что пени убрать можно например на стадии мирового соглашения в суде по ущербу.

29.01.2024, 09:07
Оценка автора вопроса:
спасибо

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 359 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 508 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 569 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 132 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 416 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 965 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 749 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 045 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 408 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 895 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 552 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 49 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 540 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 329 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 643 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 507 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 185 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 975 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 183 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 435 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 907 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4 10 684 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5 2 582 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 127 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских