Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Вероника

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Краснодар, 30.01.2024, 16:51

Как вернуть свою квартиру и ключи в ЛНР, если покупатель не переоформил документы?

Вопрос №21086014 из г. Краснодар
опубликован 30.01.2024, 16:51

Что делать, если собственник, находясь в трудном материальном положении, написала доверенность на продажу квартиры на имя матери покупателя, чтоб они сами дальше занимались оформлением. Прошло больше года, квартиру они до сих пор не переоформили на себя, у меня изменились обстоятельства, продавать передумала, доверенность отозвала, хочу вернуть свои документы на квартиру и ключи, но несостоявшийся покупатель отдавать отказывается, на звонки не отвечает, задаток я хочу им вернуть, но они забирать не хотят. Предварительный ДКП был подписан мною с дочерью доверенного лица, но срок заключения основного договора был указан 01.07.2022, он просрочен. Также доверенное лицо с дочерью-покупателем удерживают мой старый украинский паспорт, на котором числится квартира. Квартира находится в ЛНР. Сейчас у меня гражданство РФ. Могу ли я пользоваться своей квартирой, поменять замки? Или сначала нужно как то вернуть им деньги? Могут ли они подать на меня в суд, за то что передумал продавать? И что они могут сделать с отмененной доверенностью, моим паспортом и документами на квартиру, который у них?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дутова Ирина Александровна

Адвокат Краснодар, стаж 29 лет

4.8 728 отзывов

Здравствуйте!

Если основной договор не заключался, то имущество осталось ваше. По вопросу удержания паспорта вам необходимо написать заявление в полицию.

30.01.2024, 17:27

Задать вопрос юристу

Вероника

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо! А если они сами мать и дочь между собой написали основной договор, может задним числом, до отмены доверенности, это будет считаться состоявшейся сделкой? И смогут ли они теперь подать на регистрацию права собственности?

Или обратиться в суд, чтоб меня обязали продать квартиру?

31.01.2024, 00:09

Спросить юриста

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Супрун Алексей Вадимович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

5.0 90 отзывов

Добрый день, можете пользоваться квартирой, с Вашей просроченной доверенностью, они могут реализовывать право которое Вы им передали, но все сделки можно будет оспорить в судебном порядке, так как документ Вы отозвали.

Если документы на квартиру Вы передавали под роспись, то можно затребовать возврат через суд. Если просто передали на руки, то ничего сделать будет нельзя, так как нет доказательств факта передачи, остаётся только восстанавливать.

30.01.2024, 17:02

Спросить юриста

Aleksandr

Пользователь

5.0 6 отзывов

Поменяйте паспорт и в МФЦ новую выписку

30.01.2024, 22:22

Спросить юриста

Aleksandr

Пользователь

5.0 6 отзывов

А ещё проще поменяйте паспорт по утере

30.01.2024, 22:23

Спросить юриста

Вероника

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо, но дело в том что квартира в Луганске, была приобретена до включения ЛНР в состав России, и оформлена была на украинском паспорте, который уже никто никак не восстановит и который у несостоявшийся покупательницы, она его взяла якобы чтоб выписать с квартиры и не вернула. Сейчас российский паспорт у меня. И в ЕГРН квартиру на учёт ещё не ставили, так как документы лнровские и украинские были на квартиру, российские не успели сделать

31.01.2024, 00:07

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как вернуть свою квартиру и ключи в ЛНР, если покупатель не переоформил документы?

Похожие вопросы