Возможно ли направить средства от провайдеров и рекламы в лифте на целевую статью 'Текущий ремонт' без прямого упоминания в договоре с УК?

Нет, не можете.

Общее собрание собственников не вправе принимать решения по вопросам ведения аналитического бухгалтерского учета управляющей организации.

Управляющая организация самостоятельно организует собственный бухгалтерский и оперативный учет.

На основании п.2 и п.3 ст.8 закона от 6 декабря 2011 г. N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" экономический субъект самостоятельно формирует свою учетную политику, руководствуясь законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете, федеральными и отраслевыми стандартами.

При формировании учетной политики в отношении конкретного объекта бухгалтерского учета выбирается способ ведения бухгалтерского учета из способов, допускаемых федеральными стандартами.

В частности, как предписывает Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций

(утв. приказом Минфина РФ от 31 октября 2000 г. N 94 н), денежные средства поступают на расчетный счет управляющей организации, а не на целевые статьи. Дебетуется расчетный счет, кредитуется счет по расчетам с прочими дебиторами и кредиторами. Одновременно внутри счета по расчетам с прочими дебиторами и кредиторами в аналитическом учете (по субсчетам или субконто) отражается дебетование этих средств с объекта аналитического учета по расчетам с пользователем общедомового имущества и кредитование этой же суммы по объекту аналитического учета расчетов с собственниками общего имущества (указания по применению счета 76).

Анастасия, здравствуйте!

Может Общее собрание собственников МКД распоряжаться доходами от сдачи в аренду лифта.

Основание: п.1 ст. 36 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ гласит:

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы

Кроме этого, п. 4 вышеуказанной статьи гласит о том, что По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Желаю вам успешного решения вашего вопроса.

Согласно ч. 1 ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ, включает в себя также ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.

Согласно договору услуг рекламы в лифте арендодателями выступали собственники (ст. ст. 209, 213, 608 ГК РФ). Они обладают преимущественным правом управления домом перед УК, и указанные денежные средства принадлежат им. Поэтому, в соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, управляющая организация обязана вернуть полученные по договору аренды средства и направить их на текущий ремонт.

Здравствуйте. Вы хотите проголосовать за то, что и так уже есть. Нет отдельной строки: текущий ремонт, есть строка в платежном документе только «содержание и текущий ремонт». Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ текущее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме – это перечень необходимых сезонных и иных работ, проводимых с целью поддержания дома в надлежащем внешнем и функциональном виде, устранение недочетов и неполадок для комфортного проживания собственников в своих квартирах.

В соответствии со статьей 10 Правил по содержанию имущества многоквартирного дома (утверждены постановлением Правительства 13.08.2006 г. № 491) общедомовое имущество должно содержаться с учетом требований законодательства РФ. Кроме того, управляющая компания должна отслеживать состояние общей собственности и предотвращать ее порчу.

Здравствуйте, Анастасия! Согласно требованиям ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в МКД вправе на общем собрании решить и зафиксировать в протоколе общего собрания то, каким образом использовать доходы от сдачи в аренду общего имущества, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений в МКД.