Проблемы с соблюдением чистоты и взаимоотношениями в трехкомнатной коммуналке - как найти решение?

Вопрос №2109188 из г. Нижний Новгород
опубликован 07.01.2013, 12:40

Question

Проживаю в 3 х комнатной комуналке. В одной комнате собственник (приобрела комнату недавно), в другой проживает квартирант. С появлением нового собственника они как сговорились: курят в местах общего пользования, особенно раздражает, что в туалете (мне как человеку некурящему это особенно неприятно). Также невозможно договороиться о каком-либо соблюдении чистоты. Квартиранту откровенно наплевать на все мои предложения про график, хозяйке же (где проживает квартирант) видимо не хочется связываться. Она получает свои денежки и больше ей ничего не нужно. Хотя у нее долгов за ком. услуги более 50.000 р. Вопрос: 1. Как заставить всех проживающих соблюдать чистоту в квартире? Договориться не выходит. 2. Как избавится от наглого квартиранта и вообще, почему я оплачиваю за все ком. услуги, а квартирант всем пользуется, при этом у хозяев комнаты такие долги!
Прим.: Комнаты принадлежат нам на праве собственности. Распоряжаемся не отдельными жил. помещениями, а долями в общей долевой собственности. Но в договоре купли-продажи (моем) прописан номер комнаты, хотя в св-вах прописаны только доли.

Степанов Игорь Викторович · Accepted Answer

Здравствуйте Анна.
Квартира, собственником доли в которой Вы являетесь не может быть коммунальной - это общая долевая собственность. 
1. Вторая собственница доли в квартире не вправе без Вашего согласия сдавать в найм комнату в квартире.
2. Вы можете взыскать долю расходов второй собственницы по оплаченным Вами счетам по коммунальным услугам.
3. Вы можете в судебном порядке добиться выселения квартиранта.
4. Вы вправе требовать части платы за сдачу в найм комнаты пропорционально своей доли в праве собственности на квартиру.
5. За содержание квартиры (обеспечение чистоты) отвечают собственники.
На несговорчивого квартиранта Вы можете пожаловаться участковому.

Проблемы с соблюдением чистоты и взаимоотношениями в трехкомнатной коммуналке - как найти решение?

Похожие вопросы

Проблемы с коммунальным жильем - отсутствие реакции от собственника и отказ полиции

Как выселить квартиранта, который не убирает общие помещения и не реагирует на просьбы хозяйки комнаты?

Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли согласие всех жильцов или достаточно оповестить соседей?

Проблемы с квартирантом - Что делать с невоспитанным соседом?

Вопрос выселения - можно ли использовать сфотографированный договор аренды в суде или нужно дополнительное подтверждение

10 собственников приватизированной 5-комнатной коммунальной квартиры - правомерность сдачи одной комнаты на разных людей

Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседки и как это влияет на использование общих мест.

Проблемы с заменой унитаза в коммунальной квартире - отказ хозяйки муниципальной комнаты платить за работы.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59