Сомнения по сделке - покупка квартиры в Костроме с использованием маткапитала и ипотеки

Вопрос №21093145 из г. Кострома
опубликован 02.02.2024, 03:03

Купили квартиру в Костроме с использованием маткапитала наличные и ипотека 300 т.р в ПФР заявление не прошло, т.к была допущена ошибка с ценой делали допсоглашение, расписался продавец, мой муж и вместо меня тоже расписался он и соответственно и за детей (я законный представитель) должна была я и за себя и за детей, меня не было в городе Кострома на момент когда делали допсоглашение я уехала сюда в г. Йошкар-Ола, хотелось бы узнать действительно ли сделка? Если нет я могу ее оспорить и анулировать сделку? Прошел уже полтора месяца

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13544 отзывa

Здравствуйте. Подобную сделку не должен "пропустить" Росреестр при проведении правовой экспертизы представленных документов. В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представителя, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Т.е. без доверенности от Вас, супруг не вправе был подписывать дополнительное соглашение к договору ни от Вашего имени, ни в интересах детей. В соответствии со ст. 452 ГК РФ, соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и основной договор. При отсутствии доверенности от Вас сделка не будет иметь никакой юридической силы. Если по какой-то неведомой причине (?) Росреестр зарегистрировал переход права на основании данного дополнительного соглашения, можно требовать признания данной сделки недействительной в судебном порядке. Также, при условии, если всё-таки переход права зарегистрирован, есть основания и для обжалования действий Росреестра в рамках кодекса административного судопроизводства (ст. 218 КАС РФ).

02.02.2024, 03:20

Задать вопрос юристу

Кристина

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо вам за ответ, там все зарегистрировано. Но если взять документы это прекрасно видно что подпись везде его, и при личной переписке риэлтор просила не сообщать сотрудникам ПФР что расписывалась не я, а мой муж

02.02.2024, 03:33

Спросить юриста

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 15. Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сомнения по сделке - покупка квартиры в Костроме с использованием маткапитала и ипотеки

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы