Право на помещение в здании - особенности перехода собственности.
Вопрос №21096426
из г. Москва
опубликован 03.02.2024, 07:48
опубликован 03.02.2024, 07:48
Согласно ч.1 ст.35 Земельного кодекса при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. А если право перешло не на здание, сооружение, а на только помещение в здании?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласно ч.1 ст.35 Земельного кодекса, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Однако, если право перешло не на здание, а на только помещение в здании, то данная ситуация обычно регулируется гражданским законодательством.
Надеюсь что мой ответ вам полезен!
03.02.2024, 08:23
Оценка автора вопроса:
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Такое условие оговаривается в том случае, если происходит переход прав на помещение, непосредственно расположенное на зу, неразрывно с ним связанное.
В отношении помещения, расположенного в здании-не тот случай.
03.02.2024, 07:50
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотный и оперативный ответ.
Юристы ОнЛайн: 46 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 061
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 565
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 700
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
4.9
64
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
95
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 538
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 043
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
5
44 580
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 024
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
101
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 431
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.2
1 638
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Салита Д.Ю.
5
704
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 030
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 131
отзыв
Спросить
Юридические услуги в Москва
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Судебный разбор - разрешение на самострой лифта в здании Москвы
Мы располагаемся в здании. Здание находится не в нашей собственности. Можно ли запретить парковаться возле крыльца здания.
Соседи построили офисное 3 х здание здание, часть окон выходят ко мне во двор. Что возможно сделать в этом случаи.
Можно ли проживать в административном здании? Здание в собственности.
Хочу выкупить землю под зданием, здание в собственности 13 лет. Есть ли закон предусматривающий льготы на выкуп?
ООО "Аква фен" не успело оформить землю под зданием (здание в собственности) в аренду на основании ст. 36 ЗК РФ.
Нужно ли согласовывать баннер о продаже здания-здание в собственности г. Москва.
Может ли иностранная компания приобрести здание, сооружение (производство) принадлежащее ООО на территории России.
Как узнать (т. е написать заявление, получить ответ и т.д.), кто является собственником помещения, здания, сооружения?
Есть регистрация от бывшего общежития, здание перешло администрации сейчас там собес и.т.д. Могу ли я получить жильё
Применение статьи 20.4 о нарушении требований пожарной безопасности об обеспечении проходов, проездов и подъездов к зданиям
Скажите пожалуйста, хочу купить отдельно стоящая здания, здания как административная
С какого времени считается заключенным договор аренды здания, сооружения, нежилого помещения?
Можно ли составить акт осмотра зданий, сооружений одному ип, если у него нет сотрудников?
Можете ли вы выслать мне форму договора аренды здания (сооружения)
Объекты, включаемые в понятие инные здание, строение, сооружение, помещение при расчете налога на имущество физических лиц
Можно ли засудить сайт, использующий фотографии здания (сооружения), ему не принадлежащие, в своих рекламных целях?
Если купить здания, сооружения и земельный участок завода-банкрота с торгов какие обременения накладываются на нового владельца?
У нас открыто ИП на строительство сооружений зданий могу ли я по ИП поставить аттракционы в парке.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут