Проблемы с расторжением договора аренды с ТРЦ Макси - как поступить в сложной ситуации?
опубликован 03.02.2024, 14:01
Здравствуйте, Вы считаетесь исполнившим свою обязанность в день СДАЧИ письма в отделение почты. 22 декабря Вы исполнили свои обязательства, а всё остальное - не Ваши проблемы.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 34 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Если первоначальный адрес был в договоре аренды, то письмо считается доставленным 25 декабря. Это любой суд признает. А куда они там его дальше пересылают - это их проблемы. Вы не телепат, и не обязаны знать об этом.
По-хорошему - Вам должны были направить письменное уведомление (в виде приложения к договору) что письма следует направлять по другому адресу. Они этого не сделали. Что ж, Вы за это ответственности не должны нести.
Понятно, что из отделения его должны были доставить по адресу. Пускай это дата 26-28 декабря.
Почта России сейчас не доставляет письма на адрес, пытался даже платную доставку заказать, но для этого вида отправлений платная доставка не осуществляется это в приложении почты было написано
Но извещения-то она доставляет? Чтобы пришли и забрали письмо на почте?
Извещения доставляет, но уже из того почтового отделения в которое пересылают письма, ну и получилось так что первая попытка вручить извещение была 3 января (неудачная) , по этому арендодатель настаивает на том, что предупредить за 60 дней я не успел
Вам в помощь:
Пункт 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса РФ:
«Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним».
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации»:
...Пункт 63:
«Юридически значимое сообщение, адресованное... юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя... Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу"
Даже если извещение не было доставлено - по причине пересылки письма в другое отделение - Ваше вины тут нет ни грамма.
Пришло письмо в отделение? Пришло.
Вы были уверены, что дальше им пойдет извещение? Были.
Здравствуйте. Это не ваша вина.
Закон на Вашей стороне
С уважением
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Может ли собственник помещения за долги аренды расторгнуть договор аренды если ИП беременна.
Как вернуться срок на полученный судебный приказ, если письмо задержалось на почте?
Как расторгнуть договор аренды и вернуть деньги, если не проживала в квартире?
Возможно ли расторгнуть договор аренды и вернуть деньги, если не проживал в квартире?
Может ли МУГИСО расторгнуть договор аренды земельного участка с зданием на 49 лет через суд?
Почему письмо задержалось на пол месяца?
«Как избежать штрафной оплаты и расторгнуть договор аренды квартиры»
Спор о платежах - Как правильно расторгнуть договор аренды?
Как досрочно расторгнуть договор аренды при нарушении обязательств арендатором?
Как расторгнуть договор аренды с минимальными потерями из-за шумных соседей?
Как расторгнуть договор аренды аварийных боксов из силикатного кирпича в собственности ИП в связи с их опасностью?
Возможно ли досрочно расторгнуть договор аренды с арендатором в связи с появлением конкурентов?
Как расторгнуть договор аренды земельного участка при отсутствии согласия арендатора на выкуп
Можно ли досрочно расторгнуть договор аренды нежилого помещения (я арендатор) в связи с существенным изменением обстоятельств.
Возможно ли расторгнуть договор аренды земельного участка в случае, когда арендатор предлагает меньшую сумму при попытке покупки
Как правильно расторгнуть договор аренды при отсутствии межевания участка - основание в законодательстве?
Как расторгнуть договор аренды на нежилое помещение при переезде за границу?
Возможно ли расторгнуть договор аренды жилья и вернуть оплаченные деньги?
Как расторгнуть договор аренды жилого помещения без больших потерь для ООО?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут