Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Архангельск, 03.02.2024, 14:01

Проблемы с расторжением договора аренды с ТРЦ Макси - как поступить в сложной ситуации?

Вопрос №21097075 из г. Архангельск
опубликован 03.02.2024, 14:01
Договор аренды с трц Макси (Архангельск Ленинградский 38) заканчивается 29 февраля, по договору при расторжении договора я должен предупредить арендодателя письменно за 60 дней до окончания срока договора. Я отправил заказное письмо по адресу указанному арендодателем 22 декабря, в почтовое отделение указанное арендодателем письмо пришло 25 декабря, но по неизвестной мне причине арендодатель по этому адресу корреспонденцию не получает, а пересылает её в другое почтовое отделение. Из-за этого пересыла письмо задержалось на неделю и получили они его (как говорят) уже после новогодних праздников. Письменный отказ в расторжении аренды мне не дают, хотя обещают. Моя ли вина что письмо задержалось и возможно ли расторгнуть договор аренды?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Вы считаетесь исполнившим свою обязанность в день СДАЧИ письма в отделение почты. 22 декабря Вы исполнили свои обязательства, а всё остальное - не Ваши проблемы.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

03.02.2024, 14:58
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 34 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Если первоначальный адрес был в договоре аренды, то письмо считается доставленным 25 декабря. Это любой суд признает. А куда они там его дальше пересылают - это их проблемы. Вы не телепат, и не обязаны знать об этом.

По-хорошему - Вам должны были направить письменное уведомление (в виде приложения к договору) что письма следует направлять по другому адресу. Они этого не сделали. Что ж, Вы за это ответственности не должны нести.

03.02.2024, 14:06
Оценка автора вопроса:

Понятно, что из отделения его должны были доставить по адресу. Пускай это дата 26-28 декабря.

03.02.2024, 14:09

Почта России сейчас не доставляет письма на адрес, пытался даже платную доставку заказать, но для этого вида отправлений платная доставка не осуществляется это в приложении почты было написано

03.02.2024, 14:32

Но извещения-то она доставляет? Чтобы пришли и забрали письмо на почте?

03.02.2024, 14:36

Извещения доставляет, но уже из того почтового отделения в которое пересылают письма, ну и получилось так что первая попытка вручить извещение была 3 января (неудачная) , по этому арендодатель настаивает на том, что предупредить за 60 дней я не успел

03.02.2024, 14:39

Вам в помощь:

Пункт 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса РФ:

«Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним».

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации»:

...Пункт 63:

«Юридически значимое сообщение, адресованное... юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя... Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу"

03.02.2024, 14:51
Оценка автора вопроса:

Даже если извещение не было доставлено - по причине пересылки письма в другое отделение - Ваше вины тут нет ни грамма.

Пришло письмо в отделение? Пришло.

Вы были уверены, что дальше им пойдет извещение? Были.

03.02.2024, 14:38
Оценка автора вопроса:

Здравствуйте. Это не ваша вина.

Закон на Вашей стороне

С уважением

03.02.2024, 14:35
Оценка автора вопроса:
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 059 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 314 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 700 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 110 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 631 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 94 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 868 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 538 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 616 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 848 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 080 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 041 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 927 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 627 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 062 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 1 089 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 431 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 423 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 930 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 946 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 351 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5 1 592 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 762 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8 1 782 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских