Как эта ситуация будет выглядеть при согласии сторон или не согласии сторон?

Question

У меня два взаимосвязанных вопроса. Если можно - просьба на них ответить.
 Заранее спасибо.
1.Если двое детей наследуют квартиру после смерти отца (жена которого давно умерла) и один из детей прописан в этой квартире (но не живет и не жил в ней), равные доли получат дети или тот кто прописан большую?
Квартира кооперативная. Завещания нет.
2.Если доли равные (или нет), то может ли одна из сторон продать свою долю? Как эта ситуация будет выглядеть при согласии сторон или не согласии сторон? И надо для этого делить лицевой счет?

Калашникова Екатерина Евгеньевна · Accepted Answer

Дети получат равные доли, так как они абсолютно равноправные наследники (ст.ст.1141, 1142 Гражданского кодекса РФ).

Один из наследников может продать долю. В соответствии со ст.250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу вы имеете преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Продавец доли обязан известить в письменной форме вас о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если вы откажетесь от покупки или не приобретете продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки (например, если станет известно, что квартира реально продана по цене, гораздо ниже указанной в уведомлении), Вы имеете право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на Вас прав и обязанностей покупателя. С уважением,

Маличев Роман Юрьевич · Answer

доли равные. Продать долю можно. Лицевой счёт делить не надо.

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Answer

1. доли равные. Но зарегистрированный имеет право получить в СЧЕТ СВОЕЙ ДОЛИ всю квратиру, а другому другое имущество. НО это только при разделе наследства по соглашению или в суде. С учетом того, что в лдейстивтеольности в квратире не живет, может и не получить.

2. Может с соблюдением ст.250 ГК РФ - уведомление второго. Согласия не требуется. Лицевой счет не делиться.

Как эта ситуация будет выглядеть при согласии сторон или не согласии сторон?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Может ли второй (не зарегистрированный) обменять свою долю на другое жилье или сдать ее.

Отказ родителей от выплаты доли в наследстве - возможность продажи своей доли квартиры девочкой и ее права

Будут ли иметь право на долю квартиры дочь (18 лет) и сын, ведь есть такое слово как НАСЛЕДСТВО?

Заголовок - Вопросы о наследовании квартиры и прописке родственников

Продажа доли в квартире с долгами по коммунальным платежам - правовые аспекты и требования нотариуса

Если оформить завещание, в котором отец подписал бы свою долю квартиры на двух дочерей, это лишило бы право наследства жену?

Если сестра захочет прописать в свою долю человека, может ли она это сделать без нашего согласия?

После смерти родителей отца (более пяти лет назад), их доли наследовал отец.

Как делится квартира после смерти хозяина среди его наследников и сожительницы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59