Налог при продаже квартиры после наследования и приобретении новой квартиры

Вопрос №2110330 из г. Омск
опубликован 11.01.2013, 20:33

В 2010 году мной и супругой была приобретена квартира за 1450000 р. Квартира была оформлена полностью на супругу. В 2011 году сучилоь несчастье, супруга умерла. В 2012 году я вступил в наследвание квартиры и продал ее за 1900000 р. После чего купил новую квартиру за 1950000 р Налог с какой суммы я должен заплатить?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Емельянов Аркадий Вадимович

Юрист Москва, стаж 15 лет

5.0 1189 отзывов

Кратко.

1. При продаже налог уплачивается и подается декларация. Вы вправе заявить вычет в размере 1 млн. или заявить вычет в размере расходов, с остальной суммы уплачивается налог.

Никаких взаимозачетов, вычислений прибыли НК РФ не предусматривает.

2. Если квартиру купите в периоде продажи, а не в следующем году, то из доходов (заработная плата, доходы от продажи имущества и т.п.), облагаемых по ставке 13% вы вправе получить вычет, но не более 2 млн. и возвратить излишне уплаченный налог!!! за налоговый период.

Вот и все. Закон не предусматривает вычитать дохода от продажи полную сумму расходов при покупке. Но и вычет 2 млн. возможен если вы примените вычет при покупке в одном году с получением дохода от продажи.

Остальное математика и зависит от уровня ваших доходов в налоговом периоде.

11.01.2013, 22:04

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 час

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

Я хотелбы еще узнать, мне налог прейдется платить с 900000 или с 450000 (1900000-1450000=450000). Ведь квартира, которая была куплена в 2010 году, хоть и была оформлена на супругу, приобреталась когда мы находились в браке, на совместные сбережения?

12.01.2013, 08:30

Спросить юриста