Как решить проблему долевой собственности - история семьи, долги и поиски выхода

Помогите, пожалуйста! У моего мужа есть долевая собственность в трехкомнатной квартире, кроме него там есть доли у его сестер, отца, матери и у двух людей, которые не являются родственниками. Ситуация такая, что никто никогда не платил за эти доли. То есть когда мать выделяла доли детям, она ни за что не платила и не платит по сей день. Ее сейчас приставы якобы не могут найти. Мой муж жил там три года после своего совершеннолетия и полностью их оплатил. Сейчас приставы наложили долг на 70 000 рублей, урезают 50% от зарплаты, ситуация усугубляется тем, что у нас есть маленький ребенок и мой муж сейчас единственный кормилец в семье. Он обращался к нотариусу, чтобы продать эту долю. Нотариус сказала, что на этой комнате стоит обремениение, женщина которая в 2011 году продала комнату его матери, не подписала документ о том, что получила деньги (мат. капитал) за это. Сейчас не представляется возможным найти эту женщину. Мой муж так же узнал у нотариуса о дарение доли. Он хотел подарить долю своей младшей сестре. На данный момент его мать и сестры проживают в деревне рядом с Сочи, а мы живем в Ярославле. Моему мужу надо, чтобы его мать пошла там у себя в Сочи к нотариусу и подписала документ о принятие доли, так как его младшая сестра несовершеннолетняя, мать решает за нее. Проблема в том, что эта женщина давным давно оборвала все связи с моим мужем, он у нее везде в черном списке. Даже если он как то с ней свяжется, та ничего делать не будет или будет кормить завтраками. В этой комнате никто много лет не живет и никому она не нужна. Только копится долг и страдают дети по вине такой матери. Помогите, мы уже не знаем к кому обращаться. Может быть в суд?