Возможен ли арест права аренды земельного участка с домом, принадлежащим третьим лицам, по исполнительному листу?

Вопрос №2110614 из г. Сочи
опубликован 08.01.2013, 12:47

Могут ли судебные приставы наложить арест по исполнительному листу на право аренды земельного участка должника, на котором стоит жилой дом, собственниками которого являются третьи лица?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кравченко Вадим Дмитриевич

Адвокат Краснодар, стаж 26 лет

4.8 1196 отзывов

Могут, так как право аренды является вещным правом. Однако, чтобы разрешить ваш вопрос по существу необходимо знать на каком основании право собственности на дом получено третьими лицами, которые имеют исключительное право пользования земельным участком на котором расположен дом в силу п. 5 ст. 1 ЗК РФ. Если право собственности перешло от должника по договору купли-продажи, то в отношении договора аренды применяются правила ст. 35 ЗК РФ и ст. 552 ГК РФ.

08.01.2013, 13:21

Спасибо за ответ! жилой дом перешел третьему лицу по договору дарения.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 34 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 1. Основные принципы земельного законодательства

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Жилая недвижимость перешла третьему лицу по договору аренды.

08.01.2013, 14:08

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Право собственности на жилые помещения перешло по договору дарения третьему лицу, а переуступка права аренды на земельный участок под этим домом произведена не была и это право арестовано. Помимо этого, в этом доме 3 квартиры.

08.01.2013, 14:19

Спросить юриста