Способы взыскания долга за коммунальные платежи с бывшего собственника квартиры через суд - стратегии и возможности.

Здравствуйте, Виктория.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Учитывая, что ваша квартира находится в праве общей долевой собственности, то все три собственника несут обязанность содержания имущество в соответствии со своей долей. Это регулируется ст. 259.4. Гражданского кодекса

1.Если иное не установлено единогласным решением собственников недвижимых вещей, каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на общее имущество (пункт 1 статьи 259.2). Собственник недвижимой вещи, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать.

2. Каждый собственник недвижимой вещи обязан соразмерно со своей долей в праве общей собственности на общее имущество (пункт 1 статьи 259.2) участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, связанных с общим имуществом.

Соответственно, тот собственник, который оплачивал коммунальные услуги имеет право взыскать с бабушки 1/2 платежей за три года до обращения в суд. Ему достаточно доказать, что это он платил по квитанциям, приложив соответствующие доказательства. Если бабушка с этим не согласна, то ей придется доказывать обратное.

Да, с бывшего собственника взыскать можно, но сохраняется трехлетний срок исковой давности.