Оспаривание сделки продажи доли - шансы на успех и судебная практика. Влияние права преимущественной покупки и возможность положить деньги на депозит суда.
Вопрос №21107498
из г. Химки
опубликован 07.02.2024, 06:52
опубликован 07.02.2024, 06:52
На каких основаниях можно оспорить сделку продажи доли, если я имею право преимущественной покупки и согласилась купить. Но потом не набрала необходимую сумму, и долю продалм через девять месецеа. Недавно я об этом узнала и деньги на покупку есть, я могу положить их на депозит суда. Комнаты смежно-изолированные. Но какие шансы выиграть дело? Были ли такие случаи в судебной практике? Есть ли разьяснения Верховного суда?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Вера
Да есть положительная практика по таким делам.
Имеет значение:
Выразили ли вы готовность заключить договор купли-продажи помещения на существенных условиях при получении
уведомления о продажи доли от продавца.
___
Если да, то есть возможность выйграть суд положив деньги на депозит суда
___
Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2020)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)
Разрешение споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав
Определение N 41-КГ 20-7-К 4
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна
07.02.2024, 07:09
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Никаких оснований для оспаривания сделки нет. Вы не выкупили-продавец продал другому лицу.
Сделка не оспаривается, а переводятся права покупателя на себя. В течение 3 месяцев.
07.02.2024, 06:56
Добрый день!
Шансов нет, вы должны были отреагировать на предложение о продаже доли и изъявить свое желание приобрести. Если этого не сделано, то оспорить нельзя. Кроме того, обязанности вас ждать длительное время у продавца нет.
07.02.2024, 07:10
Можете заявить иск и внести сумму
07.02.2024, 08:24
Для начала Вам надо узнать за какую сумму была продана доля, уведомил ли Вас продавец о продаже.
Требование о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи доли, совершенному с нарушением преимущественного права приобретения, подлежит удовлетворению, только если лицо, чье право нарушено, докажет наличие у него реальной возможности исполнить обязанности покупателя.
07.02.2024, 09:01
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 461
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
549
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа доли в доме на троих - есть ли право преимущественной покупки у остальных собственников?
Объясните как понять со дольщики имеют право преимущественной покупки.
Имеет ли право член семьи собственника право преимущественной покупки квартиры в случае её продажи?
Может ли сосед оспорить мою продажу комнаты в коммунальной квартире после получения уведомления о праве преимущественной покупки?
Вероятность оспорить сделку продажи долей в квартире без предложения собственнику с преимущественным правом покупки
Как применить право преимущественной покупки доли в квартире, если сестра подарила свою долю без уведомления?
Возможно ли оспорить сделку купли-продажи, т.к. на сколько я знаю у меня также было право преимущественной покупки?
Сохраняется ли право преимущественной покупки доли, если суд признал право собственности реальной доли сособственников.
Вопрос о возможности использования права преимущественной покупки доли при проведении аукциона на продажу имущества.
Оформление письма для права преимущественной покупки доли в квартире в Казахстане
Предложение о приобретении комнат 1 и 2 в соответствии с правом преимущественной покупки
Так вот, если муж имеет право преимущественной покупки доли - не сможет ли муж чинить препятствия в продаже
Возможность продажи доли в приватизированной квартире при наличии зарегистрированного в ней взрослого сына без доли
Нарушено ли право преимущественной покупки доли квартиры при вселении сособственника
Преимущественное право покупки и разделение имущества при совместной собственности на участок и дом\nи\nВозможные
Право преимущественной покупки доли другого собственника - возможная потеря при выделе доли в натуре и замыкании отопления на себя
Срок действия отказа от права преимущественной покупки доли имущества - есть ли он и каков он?
Выписка жильцов без альтернативной жилой площади при признании судом права преимущественной покупки соседом - куда и как?
как написать заявление о отказе от право преимущественной покупки доли жилого дома и земельного участка.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут