Вопрос о возможности судебного решения о продаже квартиры в соответствии с договором риэлторского агентства

Question

В браке была приобретена квартира - по ипотеке, в равных долях. Также еще в браке нами было принято решение продать квартиру, поэтому заключили соответствующий договор с риэлторским агенством.
 
Сейчас подаю на развод, муж категорически против продажи квартиры. Понимаю, что могу обратиться в суд о разделе имущества. Но боюсь, что суд вынесет решение продать ее либо через банк (т.к. квартира в ипотеке), либо каким-либо другим способом, то есть будет существенно занижена цена. 

Подскажите, пожалуйста, может ли суд вынести решение о продажи квартиры по договору с риэлторским агентсвом, то есть по цене, которая устраивает?
Спасибо.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Суд вообще не может вынести решение ПРОДАТЬ квартиру (хоть бы Вы и заявили такое требование) по какой бы то ни было цене. Суд разделит квартиру тем или иным образом (в равных или при наличии оснований - в неравных долях или же как вариант по согласию можно одному квартиру, а другому деньги), а дальше делайте что хотите.

Адвокатское бюро ЭксЛедж · Answer

Решение суда будет зависеть от тех исковых требований, которые вы заявите в заявлении. Суд не выходит за рамки этих требований. В настоящее время самая главная проблема это обременение квартиры залогом. Такую квартиру никто не купит, так как право залога переходит вместе с вещью, да и банк не позволит вам ее продать. Обращаться в суд за разделом квартиры не нужно, - как я понял из вопроса она уже в долях у вас. Договор с риэлторским агентством без согласия банка на продажу никакого значения не имеет. Для вас главное получить согласие банка на продажу

адвокат Чмуров Дмитрий Михайлович 8 905 520 3835

Вопрос о возможности судебного решения о продаже квартиры в соответствии с договором риэлторского агентства

Похожие вопросы

Подскажите пожалуйста по каким критериям производится раздел имущества при разводе?

Разве бывший муж может продать квартиру если она находится под арестом?

Раздел имущества после развода - возможность продажи квартиры через суд

Раздел имущества после развода - Что получит жена согласно правилам раздела собственности?

Как поступить, если продали квартиру самостоятельно, не воспользовавшись услугами агентства недвижимости

Как будет проходить раздел имущества при разводе, если одна из сторон внесла первоначальный взнос в ипотеку за квартиру до брака.

Как будет разделено имущество и могу ли я быть выселена с детьми при разводе и разделе квартиры?

Вопрос раздела имущества при разводе - считается ли новая квартира совместной собственностью, учитывая различные факторы?

Права мужа на имущество после развода, если переоформить квартиру на родителей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59