Покупка квартиры в двух долях с учетом дарения и передаривания - как это возможно?
Можно ли покупать квартиру в двух долях (по 1/2), вторая доля которой дарилась 3 года назад и передаривалась в декабре 2023 года? Все дарители и одаряемые между собой родственники.
Если нет каких либо обременений, то собственник вправе совершать действия по отчуждению недвижимости в пределах своих долей
СпроситьМогут ли третьи лица оспорить последнюю дарственную, ведь с её заключения прошло всего 2 месяца?
СпроситьМожно я по-другому сформулирую? Мне важно обезопасить свою сделку покупки. Могут ли более близкие родственники дарителя оспорить дарение менее близкому родственнику?
СпроситьОспорить можно любую сделку, в том числе и договор дарения, если говорить о самой возможности оспаривания. Но для этого нужны основания. Просто так оспариватть никто ничего не будет.
СпроситьОтветьте пожалуйста, является ли в этом случае сделка покупки квартиры в этом случае высокорисковой или нет? Доля передаривалась 2 раза за последние три года.
СпроситьМогут ли более близкие родственники дарителя оспорить договор дарения дальнему родственнику?
СпроситьДобрый день! Если нет никаких обременений (залогов банка, запрета приставов), то Вы вправе совершать любые сделки. Но нужно продумать налоговые последствия. Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ подарок от близкого родственника или члена семьи освобожден от налога (Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613). При этом близкими родственниками и членами семьи признаются: супруги; родители (в том числе усыновители); дети (в том числе усыновленные); бабушка, дедушка; внуки; братья и сестры (полнородные и неполнородные). Каково назначение недвижимости, передаваемой в дар, не имеет значения. Это, в частности, разъяснено Письмом Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 3 сентября 2009 г. N 03-11-09/298. Для полной уверенности обратиться за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте, написав в личные сообщения.
СпроситьЯ потенциальный покупатель этой квартиры. Для меня в этом случае могут быть "налоговые последствия"? Но самое главное, могут ли третьи лица оспорить последнюю дарственную, ведь с её заключения прошло всего 2 месяца.
СпроситьДля Вас налоговых последствий не будет, для ответа на вопрос о том, могут ли возникнуть претензии со стороны третьих лиц, нужно видеть документы на квартиру, обратитесь за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте, написав в личные сообщения.
СпроситьМогут ли более близкие родственники дарителя оспорить договор дарения дальнему родственнику?
СпроситьКонечно, смена собственника в течение года всегда настораживает. Вам нужно провести проверку данной недвижимости на предмет судов, исполнительных производств, банкротства, всех предыдущих собственников. Посмотреть года рождения, пожилые люди при дарении часто не понимают своих действий, что впоследствии приводит к отмене всех сделок. За помощью можете обратиться к юристам сайта. Удачи
СпроситьЗдесь настораживает двойное передаривание доли за последние 3 года. Возможно, этому нет причин, а возможно это способ лишить этой доли лиц, которые на неё претендуют. Цена на квартиру ниже рынка.
СпроситьСобственник имеет право совершать любые действия со своей собственностью которые не нарушают законов РФ и не ущемляют права других собственников.
К тому же надо помнить о необходимости подачи налоговой декларации и уплаты налога в размере 13%
СпроситьМожно (если нет обременений)
Могут ли оспорить? Да!
Идти в суд и оспаривать сделки можно любые) и срок на это не влияет.
СпроситьКвартира не в ипотеке а под обременением моя доля вторая доля сына инвалида детстване не под залогом могут ли забратть квартиру за долги кредита.
Имеем с братом по 1\2 доли квартиры. Он продает свою долю в 2 раза дешевле рыночной цены, естественно сговор. При этом соблюден закон, мне было предложено первому, месяц ожидания и т. д. Я отказался, они оформили, и теперь новый полухозяин не соглашается покупать мою долю по нормальной цене, только по такой же, дескать теперь она дороже не стоит. А мне срочно понадобились деньги. Есть какой нибудь выход из этой ситуации?
Господа юристы ответьте пожалуйста на вопрос. Если покупается (дарится) доля в приватизированной квартире на ребенка (ребенку), как, кем платятся налоги?
Такой вопрос. Может ли собственник временно зарегистрировать граждан иностранного государства на своей дрле квартире. Одна для на одеого человека, вторая доля была на другом, но он умер и сейчас эта доля находится на стадии наследства тому же человеку на которого оформлена первая доля квартиры.?
Могу ли я продать квартиру или хотя бы свою долю за материнский капитал?
Могу я прописать мужа в свою квартиру на 1/2 долю, вторая доля моей дочери (35 лет) без ее согласия.
Пжл, сегодня, придя к нотариусу вступать через 6 мес. в наследство на квартиру, мне выдали 1/2 доли. А вторая будет принадлежать первой жене, т.к. квартира приобретена в первом браке. Хотя первая супруга за 6 мес не была у нотариуса и не известно придет ли?
Можно ли сделать временную регистрацию на мою 1/2 долю квартиры? Вторая доля на свна.
Скажите пожалуйста, что делать если собственник доли квартиры отказывается покупать вторую долю и при этом не хочет писать заявление об отказе от покупки доли?
Сейчас бабушка хочет прописать в эту квартиру дочку, внучку и зятя. Требуется мое согласие (т.к.мой ребенок несовершеннолетний) смогу ли я дав согласие на прописку, продать долю ребенка в этой квартире без всяких проблем. Или потребуется согласие прописанных?
Возник вопрос. Я имею вторую долю в кв. Моя мама является собственником этой кв и ей принадлежит вторая доля. Она согласная продать свою долю и оформить кв на меня. Передать собственность.
1. Можно ли в таком случае взять ипотеку.
2. С чего стоит начать весь этот процесс.
Каким образом можно разделить мою долю между мной и моей женой (по одной четвертой общей долевой собственности) с получением свидетельств о праве собственности? Т.е. можно ли это сделать просто через нотариуса и регистрационную палату, либо необходимо предварительно оформлять дарственную или существует какая то иная технология?
С уважением, Константин.
В ООО 2 участника с долями 51% - ЮЛ и 49%-ФЛ. участник владеющий 51% купил на публичных торгах часть доли (29%) другого участника. Однако директор, он же участник, доля которого была куплена, уклоняется от регистрации в налоговой данных изменений. Для смены директора по уставу необходимо 80% голосов. Что делать?
Могу ли подарить своей нынешней жене свою долю (1\2) в доме (жилая дача с участком) вторая доля у моей бывшей жены. В доме ни кто не прописан. В доме проживаю я. бывшая жена прописана в моей служебной квартире, проживает у своего сожителя, на контакт не идет. Не продает долю и жить в доме и квартире нам не дает.
В договоре ДДУ указано, что квартира преобретается двумя гражданами (доли не указаны). Акт приема передачи еще не подписывали. Можем ли доп. соглашением указать доли как 0.99 и 0.01?