Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Покупка квартиры в двух долях с учетом дарения и передаривания - как это возможно?

Вопрос №21111074 из г. Уфа
опубликован 08.02.2024, 10:51

Можно ли покупать квартиру в двух долях (по 1/2), вторая доля которой дарилась 3 года назад и передаривалась в декабре 2023 года? Все дарители и одаряемые между собой родственники.

Читать ответы (19)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Если нет никаких обременений (залогов банка, запрета приставов), то Вы вправе совершать любые сделки. Но нужно продумать налоговые последствия. Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ подарок от близкого родственника или члена семьи освобожден от налога (Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613). При этом близкими родственниками и членами семьи признаются: супруги; родители (в том числе усыновители); дети (в том числе усыновленные); бабушка, дедушка; внуки; братья и сестры (полнородные и неполнородные). Каково назначение недвижимости, передаваемой в дар, не имеет значения. Это, в частности, разъяснено Письмом Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 3 сентября 2009 г. N 03-11-09/298. Для полной уверенности обратиться за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте, написав в личные сообщения.

08.02.2024, 11:03

Задать вопрос юристу

Юрий

Автор вопроса

0 отзывов

Я потенциальный покупатель этой квартиры. Для меня в этом случае могут быть "налоговые последствия"? Но самое главное, могут ли третьи лица оспорить последнюю дарственную, ведь с её заключения прошло всего 2 месяца.

08.02.2024, 11:27

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Для Вас налоговых последствий не будет, для ответа на вопрос о том, могут ли возникнуть претензии со стороны третьих лиц, нужно видеть документы на квартиру, обратитесь за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте, написав в личные сообщения.

08.02.2024, 11:32

Спросить юриста

8 юристов дали 11 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Панфилова Анастасия Сергеевна

Юрист из города Челябинск

5.0 7 отзывов

Если нет каких либо обременений, то собственник вправе совершать действия по отчуждению недвижимости в пределах своих долей

08.02.2024, 10:59

Спросить юриста

Юрий

Автор вопроса

0 отзывов

Могут ли третьи лица оспорить последнюю дарственную, ведь с её заключения прошло всего 2 месяца?

08.02.2024, 11:28

Спросить юриста

Куликова Карина Сергеевна

Юрист из города Тверь, стаж 17 лет

4.9 9189 отзывов

Срок не является основанием для оспаривания дарения.

08.02.2024, 11:32

Спросить юриста

Юрий

Автор вопроса

0 отзывов

Можно я по-другому сформулирую? Мне важно обезопасить свою сделку покупки. Могут ли более близкие родственники дарителя оспорить дарение менее близкому родственнику?

08.02.2024, 11:40

Спросить юриста

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104817 отзывов

Оспорить можно любую сделку, в том числе и договор дарения, если говорить о самой возможности оспаривания. Но для этого нужны основания. Просто так оспариватть никто ничего не будет.

08.02.2024, 11:47

Спросить юриста

Юрий

Автор вопроса

0 отзывов

Ответьте пожалуйста, является ли в этом случае сделка покупки квартиры в этом случае высокорисковой или нет? Доля передаривалась 2 раза за последние три года.

08.02.2024, 11:51

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65596 отзывов

Оспорить можно попытаться любую сделку, были бы основания для этого

08.02.2024, 11:39

Спросить юриста

Юрий

Автор вопроса

0 отзывов

Вы уходите в сторону от прямого ответа.

08.02.2024, 11:46

Спросить юриста

Юрий

Автор вопроса

0 отзывов

Могут ли более близкие родственники дарителя оспорить договор дарения дальнему родственнику?

08.02.2024, 11:42

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65596 отзывов

Можно

08.02.2024, 11:38

Спросить юриста

Юрий

Автор вопроса

0 отзывов

Могут ли более близкие родственники дарителя оспорить договор дарения дальнему родственнику?

08.02.2024, 11:41

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65596 отзывов

Могут оспорить, такое право у них есть.

08.02.2024, 11:51

Спросить юриста

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист из города Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

Конечно, смена собственника в течение года всегда настораживает. Вам нужно провести проверку данной недвижимости на предмет судов, исполнительных производств, банкротства, всех предыдущих собственников. Посмотреть года рождения, пожилые люди при дарении часто не понимают своих действий, что впоследствии приводит к отмене всех сделок. За помощью можете обратиться к юристам сайта. Удачи

08.02.2024, 11:50

Спросить юриста

Юрий

Автор вопроса

0 отзывов

Здесь настораживает двойное передаривание доли за последние 3 года. Возможно, этому нет причин, а возможно это способ лишить этой доли лиц, которые на неё претендуют. Цена на квартиру ниже рынка.

08.02.2024, 11:53

Спросить юриста