Муниципальная квартира привела к заливу - кто несет ответственность и на кого подавать иск

Ответчиком однозначно является наниматель по договору социального найма в силу ст 67 ЖК РФ. Наймодатель (орган местного самоуправления - третье ливо).

Добрый вечер, Юрий.

1)Смотрите, в такой ситуации я рекомендую клиенту подавать на всех, то есть привлекаете к ответственности в качестве ответчика всех, за исключением лица, кто там проживает на правах аренды.

2)А суд сам определит надлежащего ответчика в таком случае.

3)Но вообще, если детально разобрать, то суд явно определит только заимодателя ответственным лицом в таком случае и требования будет именно с него по возмещению, а он уже потом будет взыскивать именно с лица, кому сдавал в аренду.

ст. 15, 1064 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ

Юрий, по заливу квартиры, составляется АКТ залива, в котором ответственный за него указывается. В силу ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, под которыми понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

В соответствии со ст. ст. 7, 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Из смысла указанных норм права следует, что наниматель жилого помещения, как лицо, которому передано в установленном порядке жилое помещение во владение и пользование, и который обязан обеспечивать надлежащее состояние жилого помещения (в связи с непосредственным владением им), отвечает перед третьими лицами за причинение материального ущерба, вызванного использованием предоставленного жилого помещения, в том числе, и за действия других лиц, которым наниматель предоставил возможность пользования имуществом, находящимся в квартире.

Данная ответственность перед третьими лицами, возлагается на нанимателя и совершеннолетних членов его семьи, имеющих право пользования жилым помещением, в силу ст. 69 ЖК РФ. В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Проведение текущего ремонта в жилом помещении является обязанностью нанимателя жилого помещения, что предусматривается положениями п. 4 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, п.п. е п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25.

Вывод. Ответственность несёт наниматель квартиры и все члены члены его семьи.