Как оформить разделение участка с постройками и перерегистрировать прописанных?

Как разделить участок с постройками? Есть участок ИЖС 12 соток, на нём зарегистрирован домик 30 м². В этом доме прописаны мама, её взрослые дети и внук. 5 лет назад этот дом увеличили пристройкой почти в 2 раза, получился дом 60 м 2 с единой крышей. На участке также стоит большой дом (самострой) 150 м 2 и баня-мастерская. Пристрой к маленькому домику и остальные постройки не оформляли, т.е по документам у неё только домик в 30 м 2. Надо разделить этот участок на 2 по 6 соток. Участок 24*50 м, делим примерно напополам, но чтобы с одной стороны была полоса 4 метра для выхода на дорогу. Участок, который оказывается в глубине, мама хочет подарить мне. Но на нём по плану оказывается маленький домик со всеми прописанными. Мы с мужем хотим построить на нём свой дом, а этот впоследствии снести. Что делать со всеми прописанными в этом домике? Можно ли зарегистрировать большой дом и при разделении участка, все прописанные в маленьком доме автоматически будут прописаны в большом, т.к почтовый адрес не поменяется на участке с большим домом? Вопрос как зарегистрировать большой дом-самострой? Он достроен, но нет коммуникаций. Поможет ли как-то дачная амнистия? Если мы разберёмся с прописанными, нам с мужем нужно будет сделать уведомление о начале строительства и можно начинать стройку?