Что произойдет с квартирой в случае развода, если она в ипотеке на мужа и был вложен материнский капитал?

Будет поделена между вами, плюс доли детей

Если Вы не хотите проживать с бывшим мужем, то можете продать свою долю после выдела, и съехать. Но у Вас будет масса других проблем: долю ребенка продать нельзя, долю вообще продать сложно, разве что за копейки, ребенок не сможет пользоваться своей долей (если только не останется жить с отцом).

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

После погашения ипотеки нужно выделить доли всем членам семьи, а дальше Вы можете продать свою долю квартиры

Здравствуйте, уважаемая Екатерина!

Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылками на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если желаете разобраться с ним с Буквы Закона.

Во-первых, ваш этот очень серьезный юридический вопрос регулируется подробно следующими нормативными актами, с которыми вы с мужем должны были сами внимательно ознакомиться до заключения договора ипотеки и заключения с банком ипотечного кредитного договора.

1 Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

2 Гражданский кодекс Российской Федерации или кратко - ГК РФ (статьи Главы 42 ГК РФ).

3 Семейный кодекс РФ или кратко - СК РФ (статьи 34-39 СК РФ).

4 Федеральный закон от 29 декабря 2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержке семей, имеющих детей» (если при покупке этой ипотечной квартиры вы с бывшим мужем использовали материнский капитал).

5 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 22.06.2022 N 1117, от 13.07.2022 N 1247), или кратко - Правила № 862.

6 Гражданский процессуальный кодекс РФ или кратко - ГПК РФ (статьи 23, 24, 28, 29, 55, 56, 131, 132, 136, 135 ГПК РФ.

Во-вторых, если Вы собираетесь через суд только расторгнуть брак с мужем (без взыскания алиментов на ребенка или детей и без раздела совместного имущества), то такой иск, оформленный на основании статьи 131 ГПК РФ, подается к мировому судье по месту жительства ответчика или истца, с которым проживает ребенок или дети.

В-третьих, что касается этой ипотечной квартиры, то после погашения ипотечного кредита ваш муж, который по договору купли-продажи квартиры (судя по вашей информации в этом вопросе) является собственником этой ипотечной квартиры, обязан согласно статей 34, 38, 39 СК РФ и согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ выделить доли в этой ипотечной квартире Вам и вашим детям в сроки, указанные в Правилах № 862.

В-четвертых, раздел этой ипотечной квартиры Вы можете произвести и ранее погашения ипотечного кредита путем обращения в суд (не к мировому судье) с соответствующим исковым заявлением, которое Вам может оформить юрист, специализирующийся по семейным спорам в судах.

После раздела этой ипотечной квартиры и оставшегося долга по ипотечному кредиту между вами с мужем Вы можете проживать в этой ипотечной квартире с детьми на законных основаниях, а с мужа на детей Вы можете взыскать алименты в судебном порядке на основании статей 81, 83, 107, 117 СК РФ.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, было для Вас полезным.

Квартира делится между вами и доля детей не делится.