Передача доли квартиры с использованием материнского капитала - плюсы и минусы

Плюсов для супруга я не вижу. В случае развода он на улице.

Подаренная доля уже не будет собственностью супруга.

Чтобы что-то подарить, нужно выделить долю из общей совместной собственности.

Если два способа это сделать: брачный договор и соглашение о разделе совместного имущества. Дарение режим совместной собственности супругов не изменит.

Так уже разделена квартира. Уже нет общей совместной, есть общая долевая. Пусть дарит, если надо.

Здравствуйте, уважаемая Юлия!

Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылками на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если желаете разобраться с ним с Буквы Закона.

Во-первых, все имущество, приобретенное супругами во время брака на их совместные средства, согласно статье 34 Семейного кодекса РФ считается их совместной собственностью.

Во-вторых, исходя из положений статей 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ, супруги вправе совместное имущество разделить во время брака, при расторжении брака или после расторжения брака, как без суда через нотариуса, заключив письменное соглашение о разделе совместного имущества, так и в судебном порядке путем подачи в суд искового заявления о разделе совместного имущества.

При разделе совместного имущества в суде супруги или бывшие супруги также произвести раздел общих долгов.

В-третьих, судя по вашей информации в этом вопросе, эту квартиру вы с мужем приобрели во время брака с доплатой суммой материнского капитала.

При этом Вы уже с учетом части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» выделили в этой совместной с мужем квартире доли детям и мужу в пределах стоимости материнского капитала.

В-четвертых, в этой совместной квартире имеется доля собственности вашего супруга, исходя из положений статей 34, 39 Семейного кодекса РФ, то есть 1/2 (50%) этой квартиры.

Пока эта квартира не будет вами с мужем разделена через нотариуса или через суд с выделением мужу положенную долю в этой квартире согласно статей 34, 39 Семейного кодекса РФ, то ваш муж не сможет подарить Вам эту свою долю в этой квартире, которая пока еще не выделена

Вы ему выделили на основании части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ только мизерную долю в этой квартире, исходя из суммы материнского капитала.

Вам нотариус не "просто" разъясняет, что "в любом случае, если квартира приобретена в браке, она считается совместным имуществом", а исходя из положений статьи 34 Семейного кодекса РФ.

В-пятых, если ваш супруг не претендует на долю в этой квартире, то Вы с ним по взаимному согласию можете произвести раздел этой квартиры с учетом статей 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ с выделением ему доли в этой квартире, которую он потом на основании статей 209, 572, 574 Гражданского кодекса РФ вправе Вам или вашим совместным детям подарить.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 21123500 было для Вас полезным.

Нет, не имеет смысл дарить долю, так как у супругов действует режим совместной собственности. Прежде чем подарить, Вам необходимо произвести раздел имущества супругов на основании соглашения о разделе имущества нажитого в браке или заключить брачный договор. .