И имеет ли право претендовать на эту квартиру сожитель погибшей девушки.

Вопрос №211444 из г. Москва
опубликован 19.01.2005, 13:17
У меня такой вопрос: хотим купить квартиру, по документам она вроде "чистая". Перешла в наследство решением суда матери погибшей девушки (есть медицинское освидетельствование). Но выясняется, что девушку пристрелил ее сожитель и у нее был ребенок. Сожитель отбывает срок, а ребенок находиться под опекой бабушки (матери погибшей) на Украине и там же прописан. В этой квартире ни кто не был прописан, кроме погибшей девушки. Ребенок несовершеннолетний. И в связи с этим такой вопрос: может ли быть такое, что после покупки мной этой квартиры появится этот ребенок и как первый наследственник будет претендовать на квартиру, хотя справка об опеке со стороны бабушки есть. И имеет ли право претендовать на эту квартиру сожитель погибшей девушки. Посоветуйте, стоит ли связывться с покупкой этой квартиры.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если ребенок не включен в число наследников и мать погибшей (бабушка)является единственной собственницей указанной квартиры, этот вопрос обязательно всплывет в будущем и результат спора будет не в Вашу пользу. Если ребенок является собственником части квартиры, то в соответствиии со ст.37 ГК РФ

Статья 37 ГК РФ. Распоряжение имуществом подопечного

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Порядок управления имуществом подопечного определяется законом.

В этом случае Вам необходимо внимательно отнестись к документам органов опеки (тем более другого государства)предоставляющим такое разрешение, вплоть до того что поехать в Украину и выяснить все это на месте(квартира дороже).Кроме этого необходимо иметь официальный перевод документа. Как будет проходить сделка купли-продажи квартиры? Если по доверенности от бабушки это должно насторожить.

Из предоставленной информации неясно какое отношение к покупке данной квартиры имел гражданский муж погибшей . Если брак не зарегистрирован и он никакого отношения к приобретению квартиры не имеет, то здесь можно быть спокойным.

19.01.2005, 16:18
Оценка автора вопроса:
Уважаемый Владислав Юрьевич! Благодарю Вас за ответ на мой вопрос, связанный с покупкой квартиры. Желаю Вам успехов в труде!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Не ясно, почему бьыло решение суда по наследству. Мать видимо скрыла наличие внучки, поэтому произошло такое оформление. НО дело в том, что когда ребенок станет совершеннолетним или у ребенка есть отец, то могут возникнуть проблемы. Квартиру покупать не стоит. Риск большой, учитывая, что сроки могут быть восстановлены по джостижению ребенку 18 лет, истребовать у вас как добросоветного приобретеля трудно, но вы то уже знаете о ребенке. Так что и добросоветности у вас нет (хотя могнут не доказать)

19.01.2005, 22:08
Оценка автора вопроса:
Уважаемая Татьяна Вячеславовна! Благодарю Вас за ответ на мой вопрос, связанный с покупкой квартиры. Желаю Вам успехов в труде!

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 778 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 1 843 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 480 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 979 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Назарова Е.А.
4.5 6 926 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 887 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9 5 414 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 23 401 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9 53 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 559 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 624 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5 368 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Цатурян М.К.
5 2 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских