Как защитить свои права и сохранить жилплощадь при разводе и возможной продаже квартиры?

Цену может назначить любую, как правило это рыночная цена. Может заказать услуги оценщика.

Новый собственник предложит, а Вы можете согласиться или не согласиться. При отсутствии согласия между сособственниками суд определит порядок пользования и закрепит комнаты за каждой из сторон.

Продавец доли обязан продать иным лица за ту цену, которую он указал в письменном предложении покупки сособственникам.

ГК РФ (часть первая) Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй "статьи 255" настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Если есть вопросы, лучше позвоните мне 8-960-002-13-05