Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Сын хочет сдать свою половину квартиры внаем и продать ее - что делать?

Вопрос №2646795 из г. Нижний Новгород
опубликован 05.09.2013, 23:21

Я проживаю вместе со своим совершеннолетним сыном в трёх комнатной приватизированной квартире. Эта квартира досталась мне по наследству от моей матери. В настоящий момент, 1/2 квартиры принадлежит мне, а другая половина квартиры принадлежит моему сыну. Мой сын прописан и проживает вместе со мной, но никогда не платил коммунальных платежей, а также не платил налог на недвижимость. За всё плачу я со своей пенсии! Недавно мой сын сообщил мне, что хочет переехать на ПМЖ в другой город, а поэтому хочет, чтобы я выплатил ему половину стоимости этой квартиры, или поменял трёхкомнатную квартиру на однокомнатную, а разницу в стоимости квартир отдал ему. Меня не устраивает ни тот ни другой вариант!

Хочу задать 2 вопроса:

1. Имеет ли мой сын законное право, без моего согласия, пустить на свою половину квартиры квартирантов, совершенно посторонних мне людей, то есть сдать внаём свою часть площади? Фактически, мне придётся, на старости лет, жить в коммунальной квартире!

2. Имеет ли мой сын законное право, без моего согласия, продать свою половину квартиры посторонним людям?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шмелева Валерия Валерьевна

Юрист Иркутск, стаж 2 годa

4.8 2778 отзывов

Здравствуйте, Николай Иванович! Как собственник, он имеет право и на то, и на другое. Правда, при продаже, он обязан сначала Вам предложить выкупить его долю, но при Вашем отказе может продать ее посторонним людям.

06.09.2013, 05:42

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 6 часов

8 800 505-91-11

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 5 лет

5.0 35 отзывов

1. До тех пор, пока по соглашению сторон, либо в судебном порядке не определен порядок пользования квартирой, владение и пользование осуществляется по соглашению всех собственников, т.е. без Вашего согласия Ваш сын не имеет права кого-либо вселять в принадлежащее Вам на праве общей долевой собственности жилое помещение.

2. Продать свою долю постороннем улицу Ваш сын имеет полное право, однако, прежде чем это сделать, он обязан предложить выкупить ее Вам.

06.09.2013, 09:03

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Лякушин Дмитрий Александрович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 12 лет

5.0 613 отзывов

Добрый день.

Пустить квартирантов без вашего согласия сын не сможет. Нормы ГК об управлении общим имуществом предполагают совместное управление.

Продать - да, может, но предварительно в письменной форме предложив купить его долю вам. И только в случае отказа может продать свою долю посторонним.

06.09.2013, 13:15

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сын хочет сдать свою половину квартиры внаем и продать ее - что делать?

Похожие вопросы