Наследство и раздел имущества - Как решить спор о праве на квартиру с отчимом после наследства?

Прежде всего со внуками разберитесь. возможно даже через суд, так как без согласия второго сособственника он делать это не имел права . Не законно это.

Потом продавайте свою долю постороннему лицу ,. если отчим откажется ее выкупать

Вы имеете право продать свою долю в квартире

Если участник долевой собственности намеревается продать свою долю постороннему лицу, сначала необходимо предложить купить ее остальным участникам долевой собственности Закон требует, чтобы продавец в письменной форме известил всех долевых сособственников о намерении продать свою долю – с указанием цены и иных условий сделки. Доказательством получения такого извещения могут служить ответы сособственников, удостоверенные нотариально либо в простой письменной форме, написанные в присутствии сотрудников регистрирующего органа, а также свидетельство нотариуса о передаче участникам общей долевой собственности извещения продавца. Несоблюдение продавцом формы извещения свидетельствует о нарушении норм, указанных в ст. 250 ГК.

В течении 30 дней с момента уведомления либо приобретаете, либо отказываететсь от ее покупки. Отказ от приобретения доли в квартире предоставляется в обязательном порядке в регистрирующий орган наряду с другими документами. В случае если несколько сособственников выразили намерение приобрести долю, продавец вправе выбрать, кому ее продать.

Уведомляйте и продавайте свою долю.