Возможность продажи комнаты в комунальной квартире при наличии проблем с состоянием отца
Вопрос №2119097
из г. Калининград
опубликован 11.01.2013, 19:08
опубликован 11.01.2013, 19:08
Может ли сын 18 лет продать комнату в комунальной квартире (в собственности на две доли сын и отец), если отец парализован (не может расписаться), и не связная речь (чётко высказать свою мыссь не может).
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Свою долю надо для начала выделить , а потом продать !
11.01.2013, 19:39
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Если отец не может четко выразить свою волю, то продать комнату нельзя.
11.01.2013, 19:14
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
А сын свою долю продать может, но только с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ, которая говорит о преимущественном праве сособственников при продаже долевой собственности. Это означает, что сын должен письменно известить отца (другого собственика) о намерении продать свою долю и указать цену. Если в течение одного месяца отец не воспользуется своим правом, то сын имеет право продавать свою долю третьим лицам.
11.01.2013, 19:50
Сын может продать свою долю только с учетом положений ст.250 ГК РФ. Сначала нужно письменно предложить продаваемую долю другому сособственнику. Выделять в натуре ничего нужно, да это и невозможно сделать в комнате.
11.01.2013, 19:53
Похожие вопросы
Вопрос по дарению доли коммунальной квартиры и указание на номер комнаты в договоре
Возможность продажи доли в комнатах коммунальной квартиры при отказе соседей и бывшего супруга
Имею комнату в коммунальной квартире, кроме меня в ней прописаны два сына.
Способы продажи доли в приватизированной квартире при наличии двух собственников
Продажа доли в долевой квартире - как правильно решить вопрос с комнатой и в какие органы нужно обратиться
Как сыну получить свою долю в комнате в коммунальной квартире, принадлежащей ему и отцу?
Могу ли я приватизировать свою комнату в четырехкомнатной коммунальной квартире?
Как продать комнату в коммунальной квартире, если бывшая жена не согласна на продажу
Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли уведомить соседей о намерении
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут