Как будет называться договор, по которому фирма "В" сдает нам помещение?

Вопрос №212179 из г. Москва
опубликован 21.01.2005, 11:54
Мы хотим взять в субаренду (или субсуб?) офисное помещение у фирмы "В". Схема выглядит следующим образом: Фирма "А" сдает помещение фирме "Б" в аренду; Фирма "Б" сдает помещение фирме "В" в субаренду; Фирма "В" сдает помещение нам (в субсубаренду?). Имеются следующие вопросы: 1. Возможна ли данная схема? 2. Чье согласие должна получить фирма "В" на сдачу помещения нам? 3. Как будет называться договор, по которому фирма "В" сдает нам помещение? Субаренды, субсубаренды или иначе?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Да, такая схема возможна и она довольно часто используется. Договор можете назвать "договором субаренды". Это не принципиально, так как в случае спора суд все-равно будет исходить из буквального значения содержащихся в нем слов и выражений (ст. 431 ГК РФ). Для уменьшения рисков признания вашего догвора недействительным вам следует изучить договор аренды, заключенный между фирмами Б и В, а еще лучше - всю цепочку. Основной вопрос - обязан ли арендатор (фирма В)испрашивать разрешение на субаренду у арендодателя (фирмы Б), и если - да, то в каком порядке (если он установлен договором). Плюс проверить полномочия лиц, подписывавших предъыдущие договора (если не руководитель, действующий без доверенности. Например, генеральный директор АО, действующий на основании устава). Плюс проверить срок аренды. Срок действия договора субаренды не может быть больше срока, установленного в предъыдущем договоре. Плюс вопрос по возможной госрегистрации как вашего договора, так и других договоров. Несоблюдение данного условия ведет к недействительности договора. Плюс такое существенное условие, как арендная плата. Если в договорах определены все существенные условия плюс решен вопрос с возможностью субаренды - риски минимальны.

С уважением,

21.01.2005, 12:15
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 459 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 123 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 765 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 185 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 790 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 26 941 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 385 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 288 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 950 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 228 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 196 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 711 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 487 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 146 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 241 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 349 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 466 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 801 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5 1 205 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 045 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 102 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 102 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
5 511 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7 7 778 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.9 2 751 отзыв
Спросить

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских