Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 21.01.2005, 11:54

Как будет называться договор, по которому фирма "В" сдает нам помещение?

Вопрос №212179 из г. Москва
опубликован 21.01.2005, 11:54
Мы хотим взять в субаренду (или субсуб?) офисное помещение у фирмы "В". Схема выглядит следующим образом: Фирма "А" сдает помещение фирме "Б" в аренду; Фирма "Б" сдает помещение фирме "В" в субаренду; Фирма "В" сдает помещение нам (в субсубаренду?). Имеются следующие вопросы: 1. Возможна ли данная схема? 2. Чье согласие должна получить фирма "В" на сдачу помещения нам? 3. Как будет называться договор, по которому фирма "В" сдает нам помещение? Субаренды, субсубаренды или иначе?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Да, такая схема возможна и она довольно часто используется. Договор можете назвать "договором субаренды". Это не принципиально, так как в случае спора суд все-равно будет исходить из буквального значения содержащихся в нем слов и выражений (ст. 431 ГК РФ). Для уменьшения рисков признания вашего догвора недействительным вам следует изучить договор аренды, заключенный между фирмами Б и В, а еще лучше - всю цепочку. Основной вопрос - обязан ли арендатор (фирма В)испрашивать разрешение на субаренду у арендодателя (фирмы Б), и если - да, то в каком порядке (если он установлен договором). Плюс проверить полномочия лиц, подписывавших предъыдущие договора (если не руководитель, действующий без доверенности. Например, генеральный директор АО, действующий на основании устава). Плюс проверить срок аренды. Срок действия договора субаренды не может быть больше срока, установленного в предъыдущем договоре. Плюс вопрос по возможной госрегистрации как вашего договора, так и других договоров. Несоблюдение данного условия ведет к недействительности договора. Плюс такое существенное условие, как арендная плата. Если в договорах определены все существенные условия плюс решен вопрос с возможностью субаренды - риски минимальны.

С уважением,

21.01.2005, 12:15
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 759 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 475 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 554 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 877 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 549 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5 85 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 755 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 519 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 897 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 070 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 590 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 054 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 860 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 295 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9 8 749 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 98 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 631 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.5 1 637 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7 7 823 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Поповян К.С.
5 183 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 930 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Берестов С.Н.
4.5 11 203 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5 23 844 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.9 5 067 отзывов
Спросить

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских