Оформление Акта разногласий к Договору на ремонт общего имущества в многоквартирном доме при форме ТСЖ без совместно используемых помещений и начислении платы за содержание

Как правильно оформить Акт разногласий к Договору оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома? В моей собственности нежилое помещение, находящееся в жилом доме. Форма правления ТСЖ. Отсутствуют совместно используемые помещения, входы и выходы. Не пользуюсь расчетным счетом ТСЖ и т.д.. Начисления на содержание производятся путем умножения площади по техпаспорту на ставку, принятую на собрании.