Правовые и финансовые аспекты продажи наследственной части дома - решение проблемы с невысоким спросом и учет налогов

Вопрос №2124383 из г. Острогожск
опубликован 14.01.2013, 14:05

Мы получили в наследство 1/2 дома после смерти бабушки и отца, но 1/2 принадлежит дяде, с которым мы в плохих отношениях. Все документы и ключи находятся у него. У нас есть только документ из бти и документы о наследстве. Мы хотим продать свою часть дома, но дядя категорически отказывается идти на какой-либо компромисс. Мы-граждане Украины, дом находиться в России. Свидетельство о государственной регистрации права на наследство получено. Дом физически не разделен. Как нам можно продать свою часть (ведь мало кто захочет купить дом, в котором есть вторые хозяева)? Как избежать значительных трат на данную процедуру (с учетом, что мы-граждане Украины)? и как насчитываются налоги на дом и землю?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

"Делбург"

Юридическая фирма Москва, стаж 6 лет

5.0 250 отзывов

Алиса, если Вы получили свидетельство о праве на наследство, то это еще не означает, что Вы полностью все оформили. Вам нужно брать второго наследника, свидетельство и обращаться в рег. палату для перерегистрации имущества на Вас двоих. После чего, Вы уже будете думать о продаже доли или всего дома. А сейчас Вам фактически нечего продавать, ведь продать можно только то, что принадлежит Вам. Также сособственник дома имеет преимущественное право покупки перед третьими лицами. Помните про это!

Желаем Вам удачи.

14.01.2013, 19:21

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Репников Александр Юрьевич

Юрист из города Воронеж, стаж 10 лет

4.9 251 отзыв

Для начала надо ответить на вопросы: дом можно разделить на 2 изолированных помещения со своими входами? Если да - то желательно это сделать и продавать спокойно свою часть. Если нет - то необходимо определить порядок пользования между сособственниками: либо соглашением, либо через суд. Так же необходимо уведомить дядю о продаже доли и его праве преимущественной покупки - может вы договоритесь о цене.

Налог - 30% от стоимости.

14.01.2013, 17:33

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Правовые и финансовые аспекты продажи наследственной части дома - решение проблемы с невысоким спросом и учет налогов

Похожие вопросы