Проблемы с наследством квартиры в МО - не найдена мать, но есть доверенность на продажу и долг за коммунальные услуги

Есть трешка в МО, приватизирована была на 6 собственников (бабушка, мать, отец, Я, тетка, ее дочь). Бабушка умерла (с 2 до 17 лет она воспитывала меня), не написав завещания, и ее доля поделилась по 1/2 между моей теткой и моим отцом. Мать выгнали из дома еще в моем глубоком детстве за плохое ее поведение. Когда с ней разговаривали, года 4 назад (еще тогда хотели продать эту квартиру - но не получилось), она сказала, что свою долю она отдаст мне, т. к. не занималась моим воспитанием, ей нужна только прописка МО. В сентябре 2010 г. я нашла ее путем долгих поисков - и мы с ней оформили доверенность для продажи квартиры, опять с родственниками собирались продавать квартиру - но что то все встало. В декабре я родила сына, но жили мы у мужа (со свекровью) на съемной квартире в Москве. Через год - мы поняли, что так жить можно еще долго (платим за съемную, и в МО набегает коммуналка), хотя мне есть где жить. И переехали в МО, дабы поскорее решился вопрос с продажей квартиры. К слову - за ком. услуги сейчас долг 400 т. р. Уже 6 лет их никто не оплачивает. И только 2 года из них я жила в этой квартире. 1) Но я так понимаю, мне все равно придется заплатить 1/5 (свою), а если выгорит и материна доля, то еще и за нее! Но ситуация усложняется тем, что я не знаю, где найти мать! 2) Возможно ли как то продать квартиру, учитывая данную доверенность? 3) Родственники предлагают мою долю купить за 800 т. р. (рыночная стоимость квартиры - в агентстве сказали так - за 6 млн. она уйдет с легкостью - за 7 млн. можно постараться продать, межевание долей нет), написать заявление на розыск матери и ждать... Если не найдется через 5 лет, то вступить в наследство и тогда продать квартиру. Что посоветуете сделать вы? Очень жду ваших советов. Так как нет сил жить с родственниками, АТАС просто (