Перевод земельного участка в категорию ИЖС и требования администрации к размежеванию и созданию дороги - законность, обязательность и возмещение затрат
Вопрос №2124672
из г. Темрюк
опубликован 14.01.2013, 15:47
опубликован 14.01.2013, 15:47
Естьземельный участок-19 га 10 собственников (по 1,88 га), участки размежованы.. Категория земель-земли населенных пунктов для с\х назначения В соответствии с генпланом поселка на 25-50 лет Администрация Сельского поселения переводит весь участок в категорию ИЖС. В связи с этим заставляет нас т.е. собственников сделать размежевание своих участков на любое количество меньших размеров и посередине сделать дорогу для нужд поселка за наш счет. Законно ли это требование, тем более, что среди нас есть 2 фермера, которые занимаются сельским хозяйством. Обязательно ли нам межевать каждому свой участок или можно оставить целым? Не должна ли администрация платить при нашем согласии за межевание и тем более за дорогу, которая будет проходить по нашей же земле.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Наташа, конечно, вы правы. Участки площадью 1, 88 га под ИЖС не могут быть самостоятельными земельными участками в связзи с малой площадью в соответствии с законом Краснодарского края "О регулировании земельных отношений в Краснодарском крае". Администрация сельского поселения не обладает соответствующей компетенцией для перевода земель в другую категорию. И вообще. вы как участники общей долевой собственности на земельный участок (если это подтверждено правоустанавливающими документами) вправе ТРЕБОВАТЬ устанения всяких препятствий в пользовании вашим земельным участком в соответствии со ст.304 ГК РФ. Удачи!
15.01.2013, 11:52
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 20 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юридические услуги в Темрюк
Похожие вопросы
Анализ препятствий и рисков при переводе земли населенных пунктов под ИЖС и размежевании участка
Какие объекты можно построить на земле общего назначения для гаражей?
Возможность создания парковой зоны на обширном участке земли возле многоквартирных домов
Возможно ли перевести участок населённого пункта категории земли в ЛПХ и построить жилой дом?
Перевод первого этажа жилого дома в нежилой - необходимость изменения категории земли и расположение жилой части
Перевод земли под дом в категорию для обслуживания жилого дома - стоит ли это делать при покупке дома?
Категория земель не соответствует генеральному плану - как присоединить участок к населенному пункту?
И переводить, как я понимаю, должен арендодатель, а мы должны направить в его адрес ходатайство?
Возможен ли перевод земельного участка под личное подсобное хозяйство на категорию для строительства жилых домов?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут