Перевод земельного участка в категорию ИЖС и требования администрации к размежеванию и созданию дороги - законность, обязательность и возмещение затрат

Вопрос №2124672 из г. Темрюк
опубликован 14.01.2013, 15:47

Естьземельный участок-19 га 10 собственников (по 1,88 га), участки размежованы.. Категория земель-земли населенных пунктов для с\х назначения В соответствии с генпланом поселка на 25-50 лет Администрация Сельского поселения переводит весь участок в категорию ИЖС. В связи с этим заставляет нас т.е. собственников сделать размежевание своих участков на любое количество меньших размеров и посередине сделать дорогу для нужд поселка за наш счет. Законно ли это требование, тем более, что среди нас есть 2 фермера, которые занимаются сельским хозяйством. Обязательно ли нам межевать каждому свой участок или можно оставить целым? Не должна ли администрация платить при нашем согласии за межевание и тем более за дорогу, которая будет проходить по нашей же земле.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

Наташа, конечно, вы правы. Участки площадью 1, 88 га под ИЖС не могут быть самостоятельными земельными участками в связзи с малой площадью в соответствии с законом Краснодарского края "О регулировании земельных отношений в Краснодарском крае". Администрация сельского поселения не обладает соответствующей компетенцией для перевода земель в другую категорию. И вообще. вы как участники общей долевой собственности на земельный участок (если это подтверждено правоустанавливающими документами) вправе ТРЕБОВАТЬ устанения всяких препятствий в пользовании вашим земельным участком в соответствии со ст.304 ГК РФ. Удачи!

15.01.2013, 11:52

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 20 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Перевод земельного участка в категорию ИЖС и требования администрации к размежеванию и созданию дороги - законность, обязательность и возмещение затрат

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Темрюк

Похожие вопросы