Продажа квартиры после развода - какие права будут у бывших супругов?

Question

В 1996 г. мы с мужем продали одну квартиру и купили две другие (2-х и 3-х комнатные). После этого через месяц развелись. На момент купли-продажи квартир двое детей, один из которых несовершеннолетний. Договора сделок купли-продажи были заключены от моего имени, имени мужа и несовершеннолетнего сына. С этого времени муж был прописан и проживал в двухкомнатной квартире, а я с двумя детьми в трехкомнатной. Сейчас у меня в квартире прописана дочь и маленький внук. Сын умер. Муж женат второй раз. Мы с дочерью хотим продать квартиру и переехать в другой город. Какие препятствия могут возникнуть при продаже квартиры? Какие права в данном случае буду иметь я, а какие мой муж?

Степанов Игорь Викторович · Accepted Answer

Если ваши доли в праве собственности не определены, то эти квартиры находятся с общей совместной собственности. Следовательно или вы все вместе продаете квартиры, или определяете доли каждого и продаете согласно долей.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Елена, если трехкомнатная кв-ра (и двухкомнатная) приобреталась и на мужа,  то он является сособственником  и трёшки и двушки (условно говоря) наряду с Вами и умершим сыном. Поскольку сын умер, обе  квартиры полностью переходят  Вам и Вашему б. мужу (если другие наследники сына  первой очереди  отсутствуют). Поэтому с  мужем заключите соглашение о разделе совместно нажитого имущества и определите условия, по которым ему переходит двушка, а Вам -трёшка, возможно какая-то денежная компенсация. Тогда, зарегистрировав в рег.органе право собственности на всю трехкомнатную кв-ру, Вы её можете продать, но с согласия органов опеки и попечительства (прописан несовершеннолетний)

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Елена, г.Мурманск !

Вероятней всего данные квартиры находятся в долевой собственности  ТРЁХ Сособственников (вас, мужа и сына).

Но в любом случае ваши доли с бывшим мужем в данных квартирах являются совместно нажитым супружеским  имуществом.

 Поэтому в связи с тем, что Раздела совместно нажитого супружеского имущества НЕ было, для совершения данной Сделки потребуется письменное Согласие вашего бывшего мужа.

Желаю вам удачи                        Владимир Николаевич
                                                          г.Уфа 14.01.2013г
                                                          19:40 моск.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Елена, чтоб не возникло никаких проблем при продаже квартиры, я бы Вам посоветовал вести данную  сделку в присутствии юриста.

Продажа квартиры после развода - какие права будут у бывших супругов?

Похожие вопросы

Возможность получения денежной доли при продаже квартиры при наличии прописанных лиц

Влияние брачного статуса на права семьи при продаже и покупке квартиры

Вопрос по сроку давности права собственности и выписке бывшего мужа из квартиры

Вопросы о правах собственника и действительности договора купли-продажи квартиры

Мной и мужем по договору купли-продажи была приобретена 4-х комнатная квартира.

Права бывшего мужа на квартиру после развода - аннулирование договора купли-продажи и раздел имущества

Может ли данная сделка по продаже квартиры быть признана недействительной?

Имеет ли право муж при разводе требовать раздела моей части квартиры?

Продажа квартиры с участниками с совместной собственностью - как разделить доли и решить проблемы при наличии несовершеннолетних?

Нужно ли мне сейчас оформлять дарственную или завещание на сына, чтобы только он являлся владельцем квартиры после моей смерти?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59