Условия договора долевого участия - согласие на использование и залог земельного участка
Вопрос №2129430
из г. Уфа
опубликован 16.01.2013, 18:24
опубликован 16.01.2013, 18:24
Есть вопрос по пунктам договора долевого участия, касающимся земельного участка, принадлежащего застройщику: Участник долевого строительства дает свое согласие Застройщику:
- на заключение Застройщиком договоров участия в долевом строительстве в соответствии с Законом 214-ФЗ и иных договоров на возведение зданий, сооружений иных видов имущества, строящихся на земельном участке, принадлежащем Застройщику на праве собственности;
- на использование земельного участка Застройщиком и третьими лицами в целях возведения зданий, сооружений иных видов имущества, строящихся на земельном участке. Земельный участок, находящийся в залоге у Участника долевого строительства по настоящему договору, может передаваться Застройщиком в залог в рамках Закона 214-ФЗ, Застройщик может производить замену залога;
- на дополнение Застройщиком вида разрешенного использования земельного участка основными и вспомогательными видами разрешенного использования в соответствии с проектной документацией.
Соглашаться ли с этими условиями? Нет ли здесь подводных камней?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Марина!
Исходя из сложившейся практики застройщики очень редко соглашаются на внесение каких-либо изменений в договора долевого участия.
16.01.2013, 18:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Марина, даже если Вы не согласитесь с этими пунктами, а их включение в договор необходимо для застройщика, он просто не будет с Вами подписывать этот договор. По всей видимости на этом земельном участке, помимо дома где Вы покупаете квартиру Застройщик будет строить еще какие-то вспомогательные объекты.
16.01.2013, 18:30
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ, Дмитрий :) просто застройщик неизвестный и я всего боюсь, главное чтобы не на месте моего дома строили)
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 606
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 676
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 051
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Кострома
Рокотова Л.П.
5
2 678
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Уфа
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Необходима помощь с разъяснением условий договора участия в долевом строительстве
Опасность условий ДДУ - передача участка и объектов под залог и возможность их отчуждения
Залог прав требования по договору участия в долевом строительстве и его значение
Опасности для дольщика при наличии договора безвозмездной передачи земельного участка застройщику
Заключен ДУ в начале 2015, дом пока строится, должны сдать до конце 2016 года.
Последствия пункта 2.4 в ДДУ
Условия участия в долевом строительстве многоквартирного дома и возможность продажи земельного участка третьим лицам
Риски и последствия подписания Согласия на заключение договора залога в договоре долевого участия
Последствия для участника долевого строительства при залоге прав на земельный участок и помещения в доме
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут