Возможность подачи иска о вселении жены и ребенка, право распоряжаться квартирой и другие варианты разрешения ситуации

Мои Гр.М (сожители) прописан в 2-ой квартире (собственник) и его несовершеннолетний сын. Квартира приобретена до брака. Он в разводе с женой. Жена с сыном сейчас живут в этой квартире. Мы с ГМ на съемных в Москве. На алименты не подавала, платит ей исправно каждый месяц больше, чем она может получить, если она подаст на алименты. БЖ периодически предпринимает попытки претендовать на квартиру. Есть ли у нее возможность подать иск о вселении, будет ли она тогда иметь право распоряжаться квартирой? Будет ли удовлетворен иск в суде, если она потребует размена квартиры: 1 ая-ей и ребенку, 1 ая-ГМ.

Мы планируем в следующем году - объединять капитал и покупать 1-ую квартиру в Москве. Ребенка и жену в съемную в их городе. Насколько я знаю до исполнения совершеннолетия ребенка, соц.службы продать квартиру не дадут. Как в таком случае лучше поступить?

1. Прописать ребенка в московскую квартиру. Но тогда я и муж будут иметь 1\3 собственности на эту квартиру, на которую может претендовать также жена? Да и мне бы не хотелось такого варианта, так как стоимость квартир несоизмерима.

2. Купить общежитие для бж, как она хочет, и прописать туда ребенка.

3. Купить однокомнатную квартиру, общежитие в собственность мужа, прописать туда ребенка. В квартире в дальнейшем будут проживать жена и ребенок.