Может ли мать подарить долю в доме несовершеннолетней дочери для продажи квартиры?

Вопрос №2134901 из г. Сызрань
опубликован 18.01.2013, 11:32

Мои знакомые хотят продать квартиру, которая находится в собственности матери и несовершеннолетнего ребенка. Проживают они в доме, собственником которого является мать, но по договору ренты с пожизненным иждивением. Может ли мать подарить несовершеннолетней дочери часть дома, для того, чтобы продать квартиру?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сухов Олег Владимирович

Адвокат Москва

5.0 1507 отзывов

Здравствуйте, Евгения!

Право собственности на квартиру уже зарегистрировано за матерью, следовательно оформить договор дарения она может, если на квартиру не зарегистрировано каких-либо обременений, вытекающих из договора ренты.

Сможет ли она после этого продать квартиру, с уверенностью утверждать сложно.

18.01.2013, 11:34

Спасибо за ответ, Олег Владимирович!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Васина Татьяна Борисовна

Адвокат из города Самара, стаж 17 лет

4.8 9366 отзывов

отдел опеки не разрешит сделку - при продаже дочери должно быть предоставлено жилое помещение с площадью не менее имеющейся, с такими характеристакими же или лучше ( это касается благоустройтсва квартиры )

18.01.2013, 13:35

Спросить юриста

Евгения

Автор вопроса

0 отзывов

Обратившись к нотариусу за возможными вариантами решения проблемы с продажей квартиры, им сказали, что взамен квадратных метров собственности несовершеннолетней, нужно подарить такое же кол-во площади в другом жилье. Но пояснили, что сделать дарственную на часть дома, который (повторюсь) в собственности матери по договору ренты с пожизненным иждивением 80-ти летней бабушки, невозможно, так как дочь является несовершеннолетней. Действительно ли это невозможно?

18.01.2013, 11:58

Спросить юриста

Носкова Лариса Николаевна

Адвокат из города Липецк, стаж 28 лет

4.8 812 отзывов

Евгения, мать не может подарить несовершеннолетней дочери часть дома, так ка он у неё в собственности находится по договору ренты с пожизненным иждивением, следовательно на матери лежит обязанность по содержанию рентополучателя, а несовершеннолетнюю дочь такие обязательства возложить нельзя.

С уважением,

Носкова Л.Н.

18.01.2013, 12:10

Спросить юриста