Приватизация трехкомнатной квартиры - условия, сложности и перспективы продажи

Вопрос №2136335 из г. Москва
опубликован 18.01.2013, 20:52

Собираемся приватизировать трехкомнатную квартиру. Собственниками будут являться - мать, ее совершеннолетние дети - сын и дочь (я). На троих. У метери есть муж, также проживающий в квартире, но не зарегистрированный в ней. Они (мать и муж - не отец детям) выпивают. Совместное проживание с ними затруднительно. Сын и дочь хотят разъехаться, но мать против. Ей и так хорошо проживать в трехкомнатной квартире. Как условие для приватизации ею выдвигается требование заплатить все долги по коммуналке, плюс договор, заверенный у нотариуса, о том, что мы, ее дети, не будем менять квартиру после приватизации. В ответ она напишет на нас завещание своей части квартиры. Все годы, она отказывалась приватизировать. В рез-те ее ультиматумов - мне пришлось выписать из квартиры своего ребенка, 11 лет, зарегистрированного там с рождения к папе, также в пока неприватизированную квартиру. Не зря все это? Сможем мы приватизировать квартиру и потом продать ее даже если она будет несогласна? И как нам избежать заключения с ней нотариального договора о не размене квартиры после приватизации. Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31906 отзывов

Для начала вам теперь без ребенка приватизировать не удастся.Приватизация возможна только с общего согласия всех. Все договоры до приватизации ничтожны и силы не имеют. Продать квартиру без соглсия опеки не удастся так как ребенок будет собственником Думайте.

18.01.2013, 20:56

Спасибо за ответ! Только про ребенка я не поняла : я его выписала от матери специально, чтобы он не участвовал там в приватизации, А принял участие в приватизации папиной квартиры. А у нас после (дай Бог, чтобы мать не пошла на попятную) приватизации собственниками будут являться я, брат и наша мать. В таком случае ведь сможем что-то сделать?
А у нотариуса я могу по ее настоянию и составить договор о том что ничего делать не буду с квартирой, но и он наверное заключается уже после получения документов о приватизации. Просто договор этот , хоть и нотариально заверенный силы иметь не будет. Я Вас правильно поняла? Спасибо!!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31906 отзывов

Без выписанного ребенка вам приватизацию вашей квартиры не разрешат.

Не верите- сходите в орган приватизации.

18.01.2013, 22:51

Спросить юриста

Бондарева Наталия Игоревна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.9 540 отзывов

Все договора о не размене квартиры-ничтожны,объясните ей,что Вам его никто не составит.Приватизировать сможете без несовершеннолетнего,если Вы его выписали не 6 месяцев назад и раннее.Если приватизация пройдет на "Ура",то свои доли Вы имеете право продать без согласия матери,но официального уведомления о продаже доли.

19.01.2013, 16:02

Спасибо за ответы!!! Только я не поняла про 6 месяцев и ранее... Я выписала его 10 января 2013...И зарегистрировали по адресу папы, у него тоже неприватизированая квартира, тоже трешка, но площадью на 5м меньше. Участников приватизации тоже четверо. Мы хотим чтобы ребенок принял участие в приватизации там. Понимаю, что времени в обрез. Что нам теперь делать? Идти в опеку брать разрешение? С какими документами? И сколько его дают. А если откажут... Голова кругом. Хотели как лучше сделать а получилось... сейчасвообще ничего не успеем... Просто я со своей мамой не могу договориться никак. А муж договорился со своими родственниками о выкупе, что потом меняем детские доли на квартиру...
Спасибо еще раз большое. У Вас очаровательный малыш!!! :)

Спросить юриста