Как получить разрешение отдела опекунства для продажи однокомнатной квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку, и покупке двухкомнатной?

Вопрос №2137035 из г. Сатка
опубликован 19.01.2013, 10:35

Я, муж и несовершеннолетний ребенок проживаем в однокомнатной квартире решили ее продать и купить двух комнатную. Ребенок является собственником 1/2 доли в 1-й квартире, дадут ли нам разрешение в отделе опекунства и какие им надо предоставить документы?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иванов Владимир Александрович

Адвокат Санкт-Петербург

4.9 3839 отзывов

Если несовершеннолетний в возрасте до 14 лет то по отчуждение его имущества решает орган опеки и попечительства в порядке ст. 28, 37 ГК РФ. Следует обратить их внимание на то, что отчуждение его имущества никак не повлияет на его имущественные прав,т.е. на него будет оформлена 1/2 доли или больше.

19.01.2013, 10:44

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 28. Дееспособность малолетних

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

8 800 505-91-11

Предоставляйте тех.документацию на продаваемую и покупаемую квартиры и если нет ухудшения условий, то не думаю, что опека будет препятствовать продаже

19.01.2013, 10:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Оксана! Родители ребёнка подают заявление в орган опеки по месту жительства ребёнка с просьбой дать разрешение на продажу доли несовершеннолетнего ребёнка в квартире при условии встречной покупки другой большей квартиры, в которой у ребёнка будет не худшая доля в собственности. Предоставляется св-во о рождении ребёнка, копии правоустанавливающих документов на продаваемую долю и данные о приобретаемой квартире.

19.01.2013, 10:45

Спросить юриста

Валеева Елена Борисовна

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

5.0 274 отзывa

Покупаемая для несовершеннолетнего доля не должна быть менее продаваемой. Вы приобретаете взамен имеющейся не меньшую, а бОльшую квартиру. Следовательно, нет никакой необходимости оформлять на ребёнка половину квартиры! Не делайте этого ни в коем случае!!! Позже можно об этом пожалеть.

Оформляйте на него максимум 1/3 квартиры, - даже это будет улучшением.

Такую сложную сделку вы не совершите качественно самостоятельно, обратитесь к юристу агентства недвижимости в вашем городе (в котором пройдёт регистрация сделки).

Желаю удачи!

19.01.2013, 11:52

Спросить юриста