Или в случае его смерти - его второй ребёнок будет ли иметь право на данную долю и что он сможет с ней сделать?

Вопрос №213746 из г. Москва
опубликован 26.01.2005, 14:19

Я, моя несовершеннолетняя дочь, мой бывший муж (в разводе) приобрели квартиру, когда с мужем уже находились в разводе. Квартира оформлена в равных долях - 3 доли и мы все в ней прописаны. Если мой муж захочет продать или переоформить свою долю на своего другог ребёнка от второго брака, то какую часть от этой доли имеет моя дочь или я. И что можно сделать, чтобы хотя бы через суд выкупить у него эту долю? Или в случае его смерти - его второй ребёнок будет ли иметь право на данную долю и что он сможет с ней сделать? С уважением,

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

В соответствии со ст.250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу вы имеете преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Продавец доли обязан известить в письменной форме вас о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если вы откажетесь от покупки или не приобретете продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки (например, если станет известно, что квартира реально продана по цене, гораздо ниже указанной в уведомлении), Вы имеете право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на Вас прав и обязанностей покупателя.

В любом случае, при отчуждении доли потребуется согласие органа опеки. Вы же сможете обратиться в опеку и возражать против такой сделки. Если потребуется дополнительные разъяснения - обращайтесь. С уважением,

27.01.2005, 08:18

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1142. Наследники первой очереди

Косов Сергей Анатольевич

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

5.0 2312 отзывов

Уважаемая Ольга.

Ваш супруг вправе распорядиться, принадлежащей ему 1/3 доли в праве собственности на квартиру по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ). Ребёнку от второго брака Ваш супруг при жизни данную долю может только подарить. Он также может её ему завещать. Понудить его к отчуждению доли квартиры никто не вправе, суд, в том числе.

Если Ваш супруг будет намерен совершить отчуждение доли квартиры путём заключению договора купли-продажи доли квартиры третьим лицам, Вы и Ваша дочь будете иметь право преимущественной покупки доли квартиры (ст. 250 ГК РФ).

В том случае, если Ваш супруг не распорядиться принадлежащей ему долей квартиры при жизни или на случай своей смерти путём составления завещания. После его смерти к наследованию по закону в равных долях будут призваны наследники первой очереди: супруга, дети родители умершего (ст. 1142 ГК РФ).

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

26.01.2005, 14:45

Спросить юриста