«Необходимость нотариальных заявлений при покупке квартиры у собственника с регистрацией других членов семьи»

Question

Приобретаем квартиру у собственника (только на него оформлена), в которой кроме него зарегистрировано еще пять совершеннолетних членов его семьи. Собственник приобретал эту квартиру будучи еще не женатым.
Нужно ли брать нотариальное заявление от всех зарегистрированных в квартире о снятии с регистрационного учета? Нужно ли брать с собственника нотариальное заявление об отсутствии у него брачных отношений на момент покупки им квартиры (т.к. на тот момент он был не женат)?

Сидор Дмитрий Михайлович · Accepted Answer

Нет, это не обязательно, достаточно прописать это в договоре. Как собственник Вы потом будете иметь право обратиться в суд с иском о снятии их с регистрационного учета, если они добровольно это не сделают.

Удалено · Answer

Алексей, здравствуйте! Очень советовала бы Вам взять нотариальные обязательства со всех совершеннолетних, зарегистрированных в квартире (кроме самого собственника, конечно). Дело в том, что в договоре нельзя прописывать, что собственник снимет их с рег. учета, либо они сами снимутся с рег. учета и т.п. Они не являются стороной договора - раз, и нельзя брать на себя обязательства за других совершеннолетних и дееспособных граждан - два. Такое условие договора ничтожно. 
А вот в случае, не дай Бог, спора в суде, такие обязательства Вам могут помочь. 
Что касается самого собственника, то если он зарегистрирован и проживает в квартире, то в договоре купли-продажи пишете, в течение какого срока после гос. регистрации он обязан осовободить ж/п физически и сняться с рег. учета.

С уважением,
Харченко О.В.

Алексей · Answer

А нужно ли брать с собственника нотариальное заявление об отсутствии у него брачных отношений на момент покупки (в 2001 г.) им квартиры (на тот момент он не был женат)? 
Тем более, что он бывший гражданин Афганистана, а там разрешено многоженство. Может стоит перестраховаться этим нотариальным заявлением?
Заранее спасибо!

«Необходимость нотариальных заявлений при покупке квартиры у собственника с регистрацией других членов семьи»

Похожие вопросы

Возможен ли отказ суда в снятии с регистрационного учета и выселении членов семьи без права собственности на квартиру?

Какие риски приобретает покупатель, если собственник предлагает написать расписку о снятии с регистрационного учета своей дочери?

Какие документы необходимы для покупки квартиры у собственника, который женат?

С каким судом следует обратиться для снятия с регистрации и выселения зарегистрированных лиц из квартиры, принадлежащей мне

Как собственнику квартиры быстро выписать прописанного отца пенсионера перед продажей?

Собственники приватизированной квартиры 30 кв.м. с разными долями собственности

Новый собственник (моя жена) может ли выселить в судебном порядке зарегистрированных в этой квартире бывших членов семьи?

Риски оспаривания собственности квартиры родственниками собственника после ее продажи

Права и обязанности прописанных лиц в арендуемой квартире - возможность ограничения доступа собственника

Как правильно составить исковое заявление о снятии с регистрационного учета в Украине гражданина Российской Федерации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59