«Необходимость нотариальных заявлений при покупке квартиры у собственника с регистрацией других членов семьи»

Вопрос №2139380 из г. Москва
опубликован 20.01.2013, 16:48

Приобретаем квартиру у собственника (только на него оформлена), в которой кроме него зарегистрировано еще пять совершеннолетних членов его семьи. Собственник приобретал эту квартиру будучи еще не женатым. Нужно ли брать нотариальное заявление от всех зарегистрированных в квартире о снятии с регистрационного учета? Нужно ли брать с собственника нотариальное заявление об отсутствии у него брачных отношений на момент покупки им квартиры (т.к. на тот момент он был не женат)?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сидор Дмитрий Михайлович

Юрист Пермь, стаж 20 лет

4.9 6217 отзывов

Нет, это не обязательно, достаточно прописать это в договоре. Как собственник Вы потом будете иметь право обратиться в суд с иском о снятии их с регистрационного учета, если они добровольно это не сделают.

20.01.2013, 16:55

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 7 минут

8 800 505-91-11

Алексей, здравствуйте! Очень советовала бы Вам взять нотариальные обязательства со всех совершеннолетних, зарегистрированных в квартире (кроме самого собственника, конечно). Дело в том, что в договоре нельзя прописывать, что собственник снимет их с рег. учета, либо они сами снимутся с рег. учета и т.п. Они не являются стороной договора - раз, и нельзя брать на себя обязательства за других совершеннолетних и дееспособных граждан - два. Такое условие договора ничтожно.

А вот в случае, не дай Бог, спора в суде, такие обязательства Вам могут помочь.

Что касается самого собственника, то если он зарегистрирован и проживает в квартире, то в договоре купли-продажи пишете, в течение какого срока после гос. регистрации он обязан осовободить ж/п физически и сняться с рег. учета.

С уважением,

Харченко О.В.

20.01.2013, 17:11

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

А нужно ли брать с собственника нотариальное заявление об отсутствии у него брачных отношений на момент покупки (в 2001 г.) им квартиры (на тот момент он не был женат)?

Тем более, что он бывший гражданин Афганистана, а там разрешено многоженство. Может стоит перестраховаться этим нотариальным заявлением?

Заранее спасибо!

20.01.2013, 17:15

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Алексей, Вы пишете, что он не был женат на момент приобретения квартиры. Но если он готов дать Вам и такой документ - конечно, берите. Чем больше у Вас "бумаг", тем лучше..

Надеюсь, что они не пригодятся .