Собственнику комнаты грозит выселение в маневренный фонд - какие права имеются при аварийном доме и капитальном ремонте?

Question

Мы семья из 3 человек (стоим на очереди все трое) проживаем в коммунальной квартире в доме признанном аварийным и подлежащим сносу (на руках распоряжение администрации). нам предложили две комнаты в трехкомнтаной коммунальной квартире общей площадью 62 кв.м. (общая площадь квартиры 90 кв.м), без снятию с учета. Сегодня получила письмо из администрации, что если я не соглашусь на предложенные мне 2 комнаты в коммунальной квартире, они вынуждены меня выселить в маневренный фонд, их обязала так поступить прокуратура. Вопрос: 1.Имеют ли право выселять собственника комнаты в маневренный фонд когда дом под снос? 2. Имеют ли право выселять собственника в маневренный фонд когда дом идет под капремонт (администрация на словах сказала, что сносить не будут будет кап ремонт документов никаких не предоставила, о смене статуса дома). 3. Каким образом администрация сохранит за нами право стоять на очереди, если площадь более 15 кв. м. на человека, если при первой же актуализации дела выяснить, что на нас троих аж 60 кв.м. и мы утрачиваем право стоять на очереди?

Скальский Артур Брониславович · Accepted Answer

Мария! Это все регулируется ст. 88 ЖК РФ - порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капремонта или реконструкцией. Переселение происходит только в маневренный фонд и без расторжения договора соц_найма.. В случае Вашего несогласия - все это будет проходить через суд. Ваша очередь, пока Вы проживаете в маневренном фонде никуда не денется... поскольку договор соцнайма остается без изменения... При этом, если дом под снос - то Вам ОБЯЗАНЫ предоставить другое жилье....

Козлов Андрей Евгеньевич · Answer

если дом идет под снос то у вас обязаны выкупить данную квартиру застройщик или администрация или предоставить вам равноценную квартиру.

Собственнику комнаты грозит выселение в маневренный фонд - какие права имеются при аварийном доме и капитальном ремонте?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Сколько квартир и какой площади будут выделены нам при сносе дома и сколько положено на одного человека площади

Вопрос о жилплощади при сносе коммунальной квартиры и улучшении жилищных условий

Наша комната, в которой наша семья проживает (нас 5 человек), составляет 17 кв. метров.

Dobrovolsnoe soglasie na snos doma - vliyanie na vykup ili predostavlenie zhilogo pomeshcheniya v zamene

Проживание в коммунальной квартире с отдельными кадастровыми номерами - что будет при сносе дома и стоит ли объединять комнаты?

Положена ли ребенку жилая площадь по закону в новой квартире при условиях сноса дома и предоставлении муниципальной

Права собственника погоревшего дома при сносе ветхого жилья и предоставлении временного жилья от администрации

Администрация требует сноса аварийного дома, в котором приватизированы только две квартиры - что делать и как защитить свои права?

Комната приватизированная на 1 человека и прописан в ней тоже 1 человек.

Многодетная семья просит помощи - аварийный дом подлежит сносу, но администрация отказывается переселить

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59