Как передать долю в деревянном доме родственнику через доверенность на 3 года и отказаться от квартиры?

Вопрос №2144130 из г. Томск
опубликован 22.01.2013, 10:59

Question

Очень непростая ситуация: дом (деревянный) это общая собственность. В нем 8 квартир. У нас 1/8 доли (отдельный вход маленькая однокомнатная квартира) квартира была подарена в 90 годах. Мы в ней не жили. Муж собственник. Не можем ее не продать, не подарить. Документы сделать нет возможности (перепланировка, земля т.к в общей собственности всех жильцов. Им документы не нужны.. Можно ли по доверенности (на 3 года) передать квартиру родственнику, с правом распоряжаться ею? и можно ли отказаться от квартиры в его пользу, и заверить отказ у нотариуса? Этим передать все полномочия и официально разрешить ему пользоваться квартирой и заниматься документами и продать в дальнейшем?

Бобылев Константин Валентинович · Accepted Answer

Уважаемая Олеся! 
Если я правильно Вас понял, Вы хотите, чтобы Ваш родственник проживал в этой квартире и занимался оформлением документов, необходимых для дальнейшего совершения сделок по отчуждению Вами этой квартиры. В таком случае Вы пытаетесь объединить в одном документе две гражданско-правовых сделки - договор найма жилья и фактически договор поручения, по которому Ваш родственник будет в Ваших интересах совершать действия по оформлению документов... это излишне усложняет положение. Значительно проще Вам заключить с родственником договор безвозмездного найма жилья, а у нотариуса оформить на родственника доверенность на право распоряжения указанным недвижимым имуществом.Такой гражданско-правовой сделки, как отказ  в чью-то пользу, ГК РФ не предусмотрено, за исключением области наследственного права; фактически Вы говорите о договоре дарения.

С уважением
Адвокат Бобылев К.В.

Олеся · Answer

Наш родственник пользуется квартирой много лет.. муж лишь числится собственником. Можем ли мы воспользоваться "договором дарения",если документы невозможно сделать. Если родственник захочет продать квартиру без полной папки документов (перепланировка, земля общая на 8 жильцов) сможет ли он сделать это по доверенности которую мы оформим? Это возможно?

Как передать долю в деревянном доме родственнику через доверенность на 3 года и отказаться от квартиры?

Похожие вопросы

Как оформить квартиру в отдельный дом и какова стоимость пошлины?

Будучи замужем, я купила с мужем и его братом в долевую собственность квартиру в новостройке.

Исполнительное производство - на какую из двух квартир может быть произведено взыскание при наличии исполнительного

Как продать квартиру при наличии несовершеннолетних собственников и дома на одного собственника - Порядок действий

Вопрос - Может ли первый собственник освободиться от налога на продажу квартиры, если второй собственник подарит ему свою долю?

Процедура выделения долей в общей собственности для приватизации земельного участка при наличии зеленок каждой квартиры

Документы на собственность квартиры все у моей знакомой!

Как подготовить документы к продаже квартиры, если у нас с мужем совместная собственность

Скажите, мне нужна от нее доверенность или другой документ для сделки с квартирой?

Вопрос: при обмене моей квартиры на тетину, нужно будет согласие мужа?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59