Будучи замужем, я купила с мужем и его братом в долевую собственность квартиру в новостройке.

Вопрос №1195917 из г. Москва
опубликован 17.01.2011, 18:42

Будучи замужем, я купила с мужем и его братом в долевую собственность квартиру в новостройке. Сейчас развелись. Квартира построена. У меня 1/3 доли квартиры. Квартира имеет 2 кухни, 2 санузла и имеется возможность сделать отдельный вход, т.е. можно сделать отдельную квартиру (причем по площади квартира делится на три части). Если я подам в суд на выдел доли и получу эту отдельную квартиру, а бывший муж и его брат останутся в квартире с общей долевой собственностью и, если 1/3 доли квартиры сегодня стоит 2,5 млн., а выделенная квартира будет стоить минимум 4 млн. , то суд, видимо присудит мне выплату компесации оставшимся дольщикам.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борисова Александра Борисовна

Адвокат Москва, стаж 21 год

4.9 1551 отзыв

Здравствуйте, Ольга!

Если суд выделит долю, то, возможно, компенсация никакая и не потребуется - ведь Вы получаете только то, что Вам причитается, имущество же других сособственников не уменьшается.

Если суд возложит на Вас обязанность произвести денежную выплату, решение суда должно быть исполнено непосредственно после вступления его в силу, если не будет поставлен волпрос об отсрочке, рассрочке исполнения.

Впрочем, если взыскание будет затруднено (например, если у Вас нет имущества, за счет которого моно будет удовлетворить требования взыскателя), исполнение может длиться значительное время - ведь приставы ежемесячно будут удерживать соответствующие суммы из Вашего заработка.

С уважением,

Александра

17.01.2011, 18:59

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Веремеев Игорь Викторович

Адвокат из города Электросталь, стаж 15 лет

4.9 470 отзывов

Здравствуйте Ольга!

Действительно, гражданским законодательством предусмотрено выделение доли в натуре, если имеется такая возможность. Для этого необходимо провести строительно техническую экспертизу. Только после неё будет известно, затрагиваете вы интересы других собственников или нет т.к. может быть возможен вариант поставить перегородку (стену) или какким либо иным образом произвести выделение. В любом случае, эксперты всегда стараются свести к минимуму затраты сторон. По крайней мере у тех экспертов с кем я имел дело. Деньги можно выплачивать частями, если конечно суд, не обязует внести сумму компенсации на депозит. В этом случае денежные средства необходимо вносить сразу. По поводу кредита сказать сложно, т.к. вопросами кредитования занимаются кредитные организации.

С уважением,

17.01.2011, 19:08

Спросить юриста