Как подготовить документы к продаже квартиры, если у нас с мужем совместная собственность

Вопрос №2294893 из г. Правдинск
опубликован 17.03.2013, 00:34

Question

В 1994 году мы с мужем приобрели квартиру, тогда ещё наверное не было регистрации в юстиции или нам это не нужно было, а сейчас мы разведены и в этой квартире давно никто не живет. Я нашла покупателей на эту квартиру. Из документов на собственность у меня есть договор купли-продажи, в котором указано, что нам с мужем передана квартира в совместную собственность! Что нужно делать, что бы подготовить документы к продаже квартиры? Бывший муж согласен отказаться от собственности в мою пользу! Возможно ли ему отказаться от собственности до регистрации в юстиции, что бы я могла получить свидетельство на собственность уже как полноправная собственница целой квартиры. Или нам придется регистрировать квартиру по 1/2 доли, а потом уже его отказ? И еще вопрос я сама не могу этим заниматься, могу я написать доверенность на знакомую, что бы она мне привела все документы в порядок (и как на счет бывшего мужа? Он тоже должен писать доверенность?) ЗАРАНЕЕ ОГРОМНОЕ СПАСИБО!

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Татьяна, г.Правдинск !
Если у вас до сих пор находится на руках Договор о безвозмездной передачи квартира в долевую собственность(Приватизация), то это означает, что до настоящего времени Право собственности на вашу квартиру НЕ зарегистрировано НИ в БТИ, НИ в ФРС РФ.

Поэтому я рекомендую вам и вашему мужу СРОЧНО представить на государственную регистрацию данный Договор о безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность(Приватизация).

Только после того, как вы и ваш муж станете Собственниками данной квартиры вы сможете  распорядиться данной квартирой, в т.ч. Продать, Подарить и т.д.

Желаю вам удачи                       Владимир Николаевич
                                                         г.Уфа 17.03.2013г
                                                         00:48 моск.

Казанская Оксана Николаевна · Answer

Все делается проче, чем Вы напридумывали. У Вас квартира в совместной собственности, а не долевая. Продавайте сразу без регистрации в Юстиции. Соберите все необходимые справки и вместе с мужем подписывайте договор купли продажи с покупателем и сдавайте сделку в Юстицию.

Как подготовить документы к продаже квартиры, если у нас с мужем совместная собственность

Похожие вопросы

Как оформить регистрацию собственности на квартиру только на себя после развода и продать ее за материнский капитал?

Как я могу заставить мужа продать квратиру и на какую долю собственности я могу рассчитывать?

Не впускать в неё бывшего мужа, оценщиков БТИ, или еще кого либо?

Возможная доля бывшего мужа в купленной квартире - анализ сложившейся ситуации

Как переоформить собственность на квартиру при разводе, если она оформлена на мужа?

Бывший муж элементы не платит в квартире никогда прописан не был.

И второй вопрос-если имущество (квартира) все равно делится пополам

Каковы правила продажи квартиры без свидетельства права собственности в случае наличия договора купли-продажи 1996 г.?

Возможно ли увеличение доли в собственности квартиры за счет невыплаченных бывшим мужем аллиментов (не платил ни разу)?

С мужем уже разведена, но квартира приобретена в браке на имя мужа.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59