Незаконное проникновение тепловых сетей на мой земельный участок - как защитить свои права
Вопрос №2144717
из г. Петропавловск-Камчатский
опубликован 22.01.2013, 13:35
опубликован 22.01.2013, 13:35
По моему земельному участку принадлежащему мне на праве собственности (без обременения), на котором находятся здания принадлежащие мне, проходят транзитом тепловые сети, собственник которых сельское поселение. Трубы были положены временно 10 лет назад, с разрешения старого владельца без письменного разрешения. По этим трубам сейчас проходит тепловая энергия, принадлежащая энергетической компании, между ними заключен договор аренды имущества. Нарушаются мои права собственника участка и зданий. Какие я могу предъявить претензии, иски и кому из них?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Татьяна! Привет землякам! Подавайте в суд иск о признании теплотрассы, проходящей через земельный участок, самовольной постройкой и возложении обязанности перенести самовольную постройку за пределы земельного участка. Ответчиками по делу будут администрация сельского поселения, энергетическая компания.
22.01.2013, 13:40
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 5 минут
В чистом виде негаторный иск.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Иск подается к собственнику теплосетей.
Устранение нарушения может выражаться в переносе теплосетей, либо их фактическом сносе.
Но есть следующие риски: гос-во в лице муниципалитета может обратиться со встречным иском об установлении сервитута, либо вообще изъятие земельного участка для гос. нужд (и то и другое естественно за плату).
22.01.2013, 13:49
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Так-как я не могу в полной мере использовать свой участок, могу ли я потребовать с них материальное возмещение, предъявить им иск на бездоговорное пользование земельным участком, и иск о причинении мне ущерба от их коммерческой деятельности.
22.01.2013, 14:16
К сожалению, бесперспективно.
22.01.2013, 14:31
на сервитут я не согласна, так-каки есть и другие пути проложить теплотрассу. могу ли я через суд потребовать заключения договора аренды.
22.01.2013, 14:47
А вот тут уже сори, т.к. сервитут - ограничение прав собственника, еще ни один из них не был согласен на данное ограничение. кроме того не забывайте что вам придется бороться не только с ресурсной компанией, но и с другими собственниками, в частности с администрацей, а это, как показывает практика, еще то дело ......
22.01.2013, 14:49
Юристы ОнЛайн: 30 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 422
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6
15 505
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
331
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.9
43 773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 022
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 215
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
108
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.8
699
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о неосновательном обогащении при отсутствии подписанного договора аренды земельного участка
Возможно ли требование неосновательного обогащения у нового собственника здания за использование земельного участка
Соседская канализационная труба мешает строительству погреба на моей земле - как оформить отключение и демонтаж?
Вопрос - Может ли собственник здания продать здание третьему лицу, если собственники земли и здания разные?
Продают право аренды земельного участка и помещений в административном здании - как это работает и возможно ли вообще?
Договор аренды земельного участка с КУМИ на 49 лет - проблема с инженерными сетями
Как защитить свои права на участке, когда собственник здания игнорирует предложения о создании сервитута или аренде?
Вопрос о плате за использование участка теплотрассы для обеспечения других зданий
Расторжение договора аренды земли - что будет с зданиями собственника?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут