Собственник жилья, не прописанный, не получает компенсацию от инвалида прописанного в квартире – кто должен оплачивать коммунальные услуги?

В Кодексе (ч. ч. 2 - 3 ст. 153) установлен закрытый (исчерпывающий) перечень обязанных лиц по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и определены юридические факты, с которыми связано возникновение данной обязанности. Таким образом, данные нормы конкретизируют основания возникновения жилищных прав и обязанностей, установленные в ст. 10 Кодекса.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

- арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

- нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

- члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как видите, Светлана, обязанности платить коммунальные услуги у просто зарегистрированного на Вашей собственности человека нет. Так что советую Вам заключить с ним договор безвозмездной аренды помещения, по условиям которого он за аренду помещения Вам платить не будет, а вот обязанность по уплате коммунальных платежей ложится на него.