Расчет налога при продаже квартиры в Москве - какая сумма правильна и возможность сократить налог

Вопрос №2147175 из г. Москва
опубликован 23.01.2013, 01:02

Я в октябре 2012 года продала квартиру в Москве, которую получила в наследство и которой владела менее 3 х лет. В это же время я купила новую квартиру. Сделка белая. Сумма продажи 9450000 руб, сумма покупки 8300000 руб. Перед сделкой я консультировалась с юристом, и он мне сказал, что сумма налога с продажи составит 13% от разницы, то есть 9450000-8300000= 1150000 руб. Перед подачей декларации я опять пошла к юристу (другому), и он посчитал налог иначе, а именно: 1 вычет от 9450000 - составляет 1000000 руб, второй вычет с 8300000 составит 2000000. И нужно заплатить 13% от 6300000 рублей. Что в данном случае верно и почему я за наследство должна платить такой налог? Есть ли возможность сократить сумму налога? Мне также нужна помощь в заполнении декларации. Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Емельянов Аркадий Вадимович

Юрист Москва, стаж 15 лет

5.0 1189 отзывов

Оба юриста не правы. Второй юрист правильно посчитал посчитал первую часть по сделке продажи. Так налог не рассчитывается. У Вас налоговая база даже больше на 150 000 руб. Она 6 450 000, а не 6 300 000 руб. Это при том, что на вторую квартиру свидетельство вы оформили в 2012 году и вы уплатите налог по доходам от продажи в 2013 году. Излишне уплаченный вернут.

Технология расчета исходит из того, что это две разные сделки, а второй вычет применяется к доходам, полученным в налоговом периоде, облагаемым по ставке 13%. При этом под доходами понимаются все доходы и от продажи имущества и заработная плата и иные.

Вопросы заполнения декларации можно решить в налоговом органе.

Если, что не понятно, обращайтесь.

23.01.2013, 13:26

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 12 часов

Корнеев Владимир Викторович

Юрист из города Самара, стаж 13 лет

5.0 757 отзывов

Здравствуйте! По унаследованной и по приобретенной Вами квартире Вы расходов не производили. следовательно вычетом как разница приобретенной проданной воспользоваться не можете. В Вашем случае вычет 1 млн., а остальная сумма облагается 13%, а по приобретению - вычет - 2млн. Удачи!

24.01.2013, 11:29

Спросить юриста